Rua Eunice (Penha)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Eunice, na Penha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.836/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 130, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.836/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 237 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.846/m²6 vendas · mediana R$ 385 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 385 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.276/m² – R$ 6.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas40%
- 19/09/2025Rua Eunice, 111CS 1Residência · construído em 201655 m²R$ 251.000R$ 4.564/m²
- 23/01/2025Rua Eunice, 271CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 01/09/2023Rua Eunice, 27CS 4Residência · construído em 2012Consórcio · R$ 199 mil (83%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 25/04/2023Rua Eunice, 130CASA BResidência · construído em 2017SFH · R$ 461 mil (77%)109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 19/07/2022Rua Eunice, 127CasaResidência · construído em 1977199 m²R$ 470.000R$ 2.362/m²
- 09/11/2021Rua Eunice, 111CS 2Residência · construído em 201655 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 11/06/2021Rua Eunice, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 680.000R$ 4.250/m²
- 14/01/2021Rua Eunice, 138CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 435 mil (69%)163 m²R$ 635.000R$ 3.896/m²
- 12/11/2019Rua Eunice, 27CS 2Residência · construído em 201259 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 31/10/2018Rua Eunice, 130CASA CResidência · construído em 2017SFH · R$ 97 mil (22%)109 m²R$ 447.800R$ 4.108/m²
- 21/11/2017Rua Eunice, 249CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 245 mil (45%)171 m²R$ 545.000R$ 3.187/m²
- 04/09/2017Rua Eunice, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 02/02/2017Rua Eunice, 187CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 222.379R$ 2.780/m²
- 03/12/2015Rua Eunice, 275CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 226 mil (63%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 01/09/2015Rua Eunice, 64CasaResidência · construído em 2004281 m²R$ 445.000R$ 1.584/m²
- 30/07/2014Rua Eunice, 155CasaResidência · construído em 197043,4% transferido128 m²R$ 161.000—
- 22/04/2014Rua Eunice, 27CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (67%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 21/06/2013Rua Eunice, 63JTO 114Residência · construído em 1998200 m²R$ 325.000R$ 1.625/m²
- 19/04/2013Rua Eunice, 121CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (83%)136 m²R$ 230.000R$ 1.691/m²
- 21/03/2011Rua Eunice, 25CasaResidência · construído em 197369 m²R$ 40.000R$ 580/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 580/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.658/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.780/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.108/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.786/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 580/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,7%
- Anos 70723%
- Anos 8026,7%
- Anos 90310%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante1550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,7% | R$ 910 mil |
| Anos 70 | 7 | 23% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,7% | R$ 975 mil |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 705 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 445 mil |
| 2010 em diante | 15 | 50% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Consórcio28,3%
- Sem financiamento informado1354%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 2 | 8,3% | R$ 464 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 54% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Operações societárias13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 374 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical619%
- Residencial horizontal2372%
- Comercial horizontal13,1%
- Terreno26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 72% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 305 mil |
| Terreno | 2 | 6,3% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 386.976R$ 4.837/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eunice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 114 mil |
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 6.695/m² | R$ 395 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 287 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 925 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 655 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 784 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.721/m² | R$ 315 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 464 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 743 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 590 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 5 | R$ 3.905/m² | R$ 265 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 864 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 381 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 587 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 942 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 410 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.157/m² | R$ 634 mil |
| Nº 296 | Terreno | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 277 mil |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eunice
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eunice?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eunice é de R$ 4.836/m², 31% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eunice?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Eunice vale cerca de R$ 237 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eunice?
É o nº 130, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eunice?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Eunice, na Penha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.