Rua Embirucu, 400 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.654/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.654/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 637 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.267/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 750 mil (68%)359 m²R$ 1.100.000—
- 18/07/2024CasaResidência · construído em 1981240 m²R$ 544.000R$ 2.267/m²
- 03/05/2023CasaResidência · construído em 1981240 m²R$ 544.000R$ 2.267/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
217 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Casa | 3 | R$ 10.259/m² | R$ 975 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 204 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 676 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 315 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 519 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 691 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 628 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 856 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 695 mil |