Rua Embirucu, 180 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.031/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.031/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 604 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas64%
- 12/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,67% transferido120 m²R$ 560.000—
- 28/02/2025CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFI · R$ 400 mil (74%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 17/10/2022casa 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,67% transferidoSFH · R$ 201 mil (44%)120 m²R$ 460.000—
- 23/09/2022casa 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,67% transferidoSFH · R$ 267 mil (53%)120 m²R$ 500.000—
- 06/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 279 mil (66%)120 m²R$ 425.000R$ 3.542/m²
- 10/08/2021casa 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,67% transferidoSFH · R$ 40 mil (11%)120 m²R$ 350.000—
- 15/02/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,67% transferido120 m²R$ 300.000—
- 21/07/2020CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,67% transferidoSFH · R$ 200 mil (53%)120 m²R$ 380.000—
- 22/05/2020CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198016,66% transferidoSFH · R$ 120 mil (34%)120 m²R$ 350.000—
- 01/08/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 20/08/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 346.000R$ 2.883/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
306 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.638/m² | R$ 510 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 310 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 739 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 529 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 494 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 220 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 771 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 29 | R$ 2.120/m² | R$ 334 mil |
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 3.241/m² | R$ 373 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 915 mil |