Rua Embirucu, 179 (Penha)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.120/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.120/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 334 mil (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.113/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 389 mil
Mediana da listaR$ 2.018/m²
Financiadas15%
- 23/12/2025APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1982176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
- 05/09/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 27/05/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1982176 m²R$ 257.387R$ 1.462/m²
- 17/01/2025APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1982176 m²R$ 342.244R$ 1.945/m²
- 30/10/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1982176 m²R$ 389.040R$ 2.210/m²
- 13/03/2024APTO 24 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 26/01/2009APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1982176 m²R$ 150.000R$ 852/m²
- 10/01/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 120.000R$ 1.101/m²
- 21/12/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido109 m²R$ 101.887—
- 15/03/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 206.700R$ 1.896/m²
- 21/12/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 234 mil (91%)109 m²R$ 257.540R$ 2.363/m²
- 16/08/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 09/05/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 217 mil (78%)109 m²R$ 276.826R$ 2.540/m²
- 28/07/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1982176 m²R$ 219.782R$ 1.249/m²
- 14/08/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 14/11/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 24/08/2018APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 185.000R$ 1.697/m²
- 26/03/2018APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 115.000R$ 1.055/m²
- 05/04/2017APTO 24 2 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (44%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 28/03/2016APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 305.000R$ 2.798/m²
- 23/10/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (21%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 31/07/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 18/04/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (80%)109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 08/03/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 225.000R$ 2.064/m²
- 28/02/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 193 mil (79%)109 m²R$ 244.525R$ 2.243/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.172 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~83 unidades de 176 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.505/m² · 4 | R$ 1.651/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.294/m² · 5 | R$ 2.317/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.111/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.658/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.697/m² · 3 | R$ 1.697/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.697/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.249/m² · 1 | R$ 1.249/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.363/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.896/m² · 1 | R$ 1.896/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.656/m² · 4 | R$ 1.656/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.967/m² · 4 | R$ 2.591/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.782/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.249/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Sem financiamento informado3487%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 917 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 87% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5695%
- Execuções, leilões e retomadas35,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 95% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,1% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 255.284R$ 3.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.638/m² | R$ 510 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 310 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 739 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 529 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 494 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 220 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 771 mil |
| Nº 180 | Casa | 4 | R$ 5.031/m² | R$ 604 mil |
| Nº 191 | Casa | 4 | R$ 3.241/m² | R$ 373 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 915 mil |