Rua Dona Vicentina Alegretti, 133 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2017 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.814/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2017
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.814/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 688 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²Unidade típica
R$ 731 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.726/m² – R$ 4.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas—
- 03/05/2017CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (54%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 02/02/2015CasaResidência · construído em 2008143 m²R$ 378.566R$ 2.647/m²
- 14/08/2014CasaResidência · construído em 2008143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
208 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 786/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.545/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.062/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.347/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.561/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 379 mil |
Calculadora
R$ 730.573R$ 4.248/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Vicentina Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 346 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 3 | R$ 3.500/m² | R$ 191 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 970 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 3.904/m² | R$ 984 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 680 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 803 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 813 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 633 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 267 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 641 mil |