Rua Dona Cecília Santana (Penha)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Dona Cecília Santana, na Penha, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.326/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.326/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 130
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 359 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.326/m²11 vendas · mediana R$ 363 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.057/m² – R$ 3.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.676/m²
Financiadas37%
- 25/06/2026Rua Dona Cecília Santana, 70AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 16/01/2026Rua Dona Cecília Santana, 70AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19960,01% transferidoc/ vaga108 m²R$ 389.000—
- 16/12/2025Rua Dona Cecília Santana, 70AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 289.000R$ 2.676/m²
- 27/08/2025Rua Dona Cecília Santana, 70AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 293 mil (84%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 11/08/2025Rua Dona Cecília Santana, 70AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 25/06/2025Rua Dona Cecília Santana, 70AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 17/04/2025Rua Dona Cecília Santana, 70AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 20/02/2025Rua Dona Cecília Santana, 70AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 18/01/2025Rua Dona Cecília Santana, 70AP 111 E VG BLIIApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 19/07/2024Rua Dona Cecília Santana, 70AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 470 mil (78%)c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 28/03/2024Rua Dona Cecília Santana, 70AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 09/02/2024Rua Dona Cecília Santana, 70AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (30%)c/ vaga108 m²R$ 298.000R$ 2.759/m²
- 19/05/2023Rua Dona Cecília Santana, 70AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 19/04/2023Rua Dona Cecília Santana, 70AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 06/03/2023Rua Dona Cecília Santana, 70AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 03/02/2023Rua Dona Cecília Santana, 70AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 28/12/2022Rua Dona Cecília Santana, 70AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga173 m²R$ 170.000R$ 983/m²
- 28/10/2022Rua Dona Cecília Santana, 70AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 06/10/2022Rua Dona Cecília Santana, 70AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 219 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 272.600R$ 2.548/m²
- 05/08/2022Rua Dona Cecília Santana, 70AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 27/07/2022Rua Dona Cecília Santana, 70AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 185 mil (65%)c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 13/07/2022Rua Dona Cecília Santana, 70AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 277.750R$ 2.572/m²
- 20/01/2022Rua Dona Cecília Santana, 70AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 27/10/2021Rua Dona Cecília Santana, 70AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 283.000R$ 2.645/m²
- 19/10/2021Rua Dona Cecília Santana, 70AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
22 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.116/m² · 14 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 7 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.963/m² · 11 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.202/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.610/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.283/m² · 4 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.489/m² · 2 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.617/m² · 7 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.607/m² · 4 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.991/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.825/m² · 7 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,3%
- Anos 70107,8%
- Anos 8075,4%
- Anos 908767%
- 2000–200932,3%
- 2010 em diante1915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,3% | R$ 207 mil |
| Anos 70 | 10 | 7,8% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 7 | 5,4% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 87 | 67% | R$ 19,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 19 | 15% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2126%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado6073%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 26% | R$ 7,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 73% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12495%
- Cessões de direitos43,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 95% | R$ 33,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,1% | R$ 288 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8465%
- Residencial horizontal4434%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 84 | 65% | R$ 19,1 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 34% | R$ 13,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 359.158R$ 3.326/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Cecília Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 655 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 831 mil |
| Nº 32 | Casa | 19 | R$ 3.121/m² | R$ 473 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 71 | R$ 3.326/m² | R$ 363 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 549 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 489 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 868 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 540 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 288 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 593 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 180 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 141 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 6.402/m² | R$ 647 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 505 mil |
| Nº 419 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 207 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Cecília Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Cecília Santana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Cecília Santana é de R$ 3.326/m², 10% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Cecília Santana?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Dona Cecília Santana vale cerca de R$ 359 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Cecília Santana?
É o nº 70, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Cecília Santana?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Dona Cecília Santana, na Penha, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.