Rua Dona Cecília Santana, 70 (Penha)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.326/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.326/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 363 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.326/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.057/m² – R$ 3.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.113/m²
Financiadas31%
- 25/06/2026AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 16/01/2026AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19960,01% transferidoc/ vaga108 m²R$ 389.000—
- 16/12/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 289.000R$ 2.676/m²
- 27/08/2025AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 293 mil (84%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 11/08/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 25/06/2025AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 17/04/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 20/02/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 18/01/2025AP 111 E VG BLIIApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 19/07/2024AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 470 mil (78%)c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 28/03/2024AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 09/02/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (30%)c/ vaga108 m²R$ 298.000R$ 2.759/m²
- 19/05/2023AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 19/04/2023AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 06/03/2023AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 03/02/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 28/12/2022AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga173 m²R$ 170.000R$ 983/m²
- 28/10/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 06/10/2022AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 219 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 272.600R$ 2.548/m²
- 05/08/2022AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 27/07/2022AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 185 mil (65%)c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 13/07/2022AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga108 m²R$ 277.750R$ 2.572/m²
- 20/01/2022AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 27/10/2021AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga107 m²R$ 283.000R$ 2.645/m²
- 19/10/2021AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.256 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,6 mi
~241 unidades de 108 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 2.323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
14 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 15 | R$ 1.116/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.391/m² · 8 | R$ 1.613/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.963/m² · 11 | R$ 1.963/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.009/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.348/m² · 4 | R$ 2.202/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.601/m² · 5 | R$ 2.610/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.283/m² · 4 | R$ 2.283/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.489/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.617/m² · 7 | R$ 2.617/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.607/m² · 4 | R$ 2.607/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.991/m² · 3 | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.825/m² · 7 | R$ 2.825/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1329%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 29% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 69% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8196%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 96% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 359.158R$ 3.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Cecília Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 655 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 831 mil |
| Nº 32 | Casa | 19 | R$ 3.121/m² | R$ 473 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 549 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 489 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 868 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 540 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 288 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 593 mil |