Rua Dona Cecília Santana, 32 (Penha)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.121/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.121/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 473 mil (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.500/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.121/m² – R$ 4.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.433/m²
Financiadas21%
- 17/07/2026CS 21Residência · construído em 2016SFH · R$ 253 mil (57%)153 m²R$ 445.000R$ 2.908/m²
- 30/06/2026CS 12Residência · construído em 2016150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 24/11/2025CS 2Residência · construído em 2016150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 31/10/2025CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 09/05/2025CS 16Residência · construído em 2016SFH · R$ 291 mil (65%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 26/01/2023CS 17Residência · construído em 2016150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 30/08/2022CS 1Residência · construído em 2016152 m²R$ 410.000R$ 2.697/m²
- 23/08/2022CS 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 115 mil (32%)150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
- 19/04/2022CS 11Residência · construído em 2016150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 10/12/2021CS 6Residência · construído em 2016148 m²R$ 333.587R$ 2.254/m²
- 08/12/2021CS 1Residência · construído em 2016152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 10/12/2021CS 19Residência · construído em 2016150 m²R$ 193.360R$ 1.289/m²
- 10/12/2021CS 21Residência · construído em 2016153 m²R$ 193.360R$ 1.264/m²
- 21/07/2021CS 15Residência · construído em 2016150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 28/06/2021CS 14Residência · construído em 2016150 m²R$ 183.344R$ 1.222/m²
- 17/02/2020CS 13Residência · construído em 2016150 m²R$ 253.599R$ 1.691/m²
- 17/02/2020CS 2Residência · construído em 2016150 m²R$ 253.599R$ 1.691/m²
- 20/08/2019CS 17Residência · construído em 2016150 m²R$ 304.434R$ 2.030/m²
- 01/06/2018CS 11Residência · construído em 2016150 m²R$ 240.794R$ 1.605/m²
- 18/08/2011AResidência · construído em 195965 m²R$ 37.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.555 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 945 mil
~2 unidades de 150 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 914/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 694/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.663/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 1.691/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.302/m² · 6 | R$ 1.302/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.697/m² · 3 | R$ 2.697/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.172/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.417/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 525.000R$ 3.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Cecília Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.895/m² | R$ 655 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 831 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 71 | R$ 3.326/m² | R$ 363 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 549 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 489 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 868 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 751 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 540 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 288 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 593 mil |