Rua Dois de Janeiro, 485 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.339/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 274 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.339/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 534 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.972/m²Unidade típica
R$ 860 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.281/m² – R$ 6.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.641/m²
Financiadas—
- 06/02/2026RESIDENCIAL 5Residência · construído em 201264 m²R$ 274.000R$ 4.281/m²
- 26/12/2024RESIDENCIAL 4Residência · construído em 201264 m²R$ 236.444R$ 3.694/m²
- 27/06/2014RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 278 mil (87%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 24/12/2013RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (50%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 07/06/2013RESIDENCIALResidência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (90%)64 m²R$ 355.000R$ 5.547/m²
- 13/06/2013RESIDENCIALResidência · construído em 201264 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.226/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.906/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.155/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.433/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.327/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.281/m² · 1 | R$ 5.972/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.281/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 860.000R$ 5.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dois de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 768 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 379 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.669/m² | R$ 775 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 457 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 775 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 433 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 754 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 960 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 573 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 341 mil |