Rua Dezenove de Maio (Penha)

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Dezenove de Maio, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.524/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 250, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.524/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
46
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 208 mil
~59 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.852/m²4 vendas · mediana R$ 650 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 655 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.551/m² – R$ 5.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.723/m²
Financiadas57%
  1. 29/06/2026Rua Dezenove de Maio, 166CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (75%)117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
  2. 23/03/2026Rua Dezenove de Maio, 34CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (56%)201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
  3. 12/02/2026Rua Dezenove de Maio, 250RESIDENCIA 6Residência · construído em 201194 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
  4. 14/10/2025Rua Dezenove de Maio, 69CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 483 mil (69%)153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
  5. 30/10/2024Rua Dezenove de Maio, 36CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (80%)201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
  6. 02/09/2024Rua Dezenove de Maio, 450CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 254 mil (73%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  7. 06/12/2023Rua Dezenove de Maio, 401LOTE BResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (44%)135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
  8. 05/10/2023Rua Dezenove de Maio, 444CasaResidência · construído em 196741 m²R$ 194.000R$ 4.732/m²
  9. 30/01/2023Rua Dezenove de Maio, 40CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 738 mil (75%)105 m²R$ 980.000R$ 9.333/m²
  10. 12/12/2022Rua Dezenove de Maio, 50CasaResidência · construído em 196780% transferidoSFH · R$ 334 mil (42%)113 m²R$ 800.000—
  11. 17/11/2022Rua Dezenove de Maio, 50ATUAL 54Residência · construído em 196780% transferido113 m²R$ 500.000—
  12. 17/11/2022Rua Dezenove de Maio, 50atual 46Residência · construído em 196780% transferido113 m²R$ 400.000—
  13. 23/08/2022Rua Dezenove de Maio, 388CS AResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (50%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  14. 12/01/2022Rua Dezenove de Maio, 445CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 213 mil (47%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
  15. 18/03/2021Rua Dezenove de Maio, 250RESIDENCIA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (64%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
  16. 08/02/2021Rua Dezenove de Maio, 503616040Residência · construído em 1967113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  17. 08/02/2021Rua Dezenove de Maio, 40CasaResidência · construído em 1981105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  18. 08/02/2021Rua Dezenove de Maio, 34CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  19. 02/07/2020Rua Dezenove de Maio, 288CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (80%)131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
  20. 23/08/2019Rua Dezenove de Maio, 81CasaResidência · construído em 2012153 m²R$ 465.000R$ 3.039/m²
  21. 17/08/2018Rua Dezenove de Maio, 395CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 378.000R$ 2.520/m²
  22. 10/08/2016Rua Dezenove de Maio, 77CasaResidência · construído em 2012153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
  23. 20/05/2015Rua Dezenove de Maio, 426CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (43%)112 m²R$ 398.000R$ 3.554/m²
  24. 06/11/2013Rua Dezenove de Maio, 53CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 428 mil (90%)152 m²R$ 475.000R$ 3.125/m²
  25. 12/09/2013Rua Dezenove de Maio, 85CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 448 mil (90%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
17 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
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PeríodoEsta ruaPenha
2011—R$ 1.667/m² · 495
2012—R$ 1.939/m² · 466
2013R$ 3.289/m² · 11R$ 2.333/m² · 537
2014—R$ 2.622/m² · 434
2015R$ 3.554/m² · 1R$ 2.636/m² · 332
2016R$ 3.791/m² · 1R$ 2.831/m² · 286
2017—R$ 2.958/m² · 354
2018R$ 2.520/m² · 1R$ 3.000/m² · 388
2019R$ 3.039/m² · 1R$ 2.949/m² · 443
2020R$ 1.527/m² · 1R$ 3.271/m² · 508
2021R$ 4.210/m² · 4R$ 3.500/m² · 753
2022R$ 4.931/m² · 2R$ 3.584/m² · 635
2023R$ 5.037/m² · 3R$ 4.000/m² · 523
2024R$ 3.188/m² · 2R$ 4.189/m² · 602
2025R$ 4.575/m² · 1R$ 4.262/m² · 592
2026R$ 5.128/m² · 3R$ 4.412/m² · 351

Vendas por ano

Esta rua · casa

05101511 vendas2013201620192021202320252026
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201311 vendas · R$ 3.289/m²
20151 vendas · R$ 3.554/m²
20161 vendas · R$ 3.791/m²
20181 vendas · R$ 2.520/m²
20191 vendas · R$ 3.039/m²
20201 vendas · R$ 1.527/m²
20214 vendas · R$ 4.210/m²
20222 vendas · R$ 4.931/m²
20233 vendas · R$ 5.037/m²
20242 vendas · R$ 3.188/m²
20251 vendas · R$ 4.575/m²
20263 vendas · R$ 5.128/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969715%
  • Anos 7036,5%
  • Anos 8036,5%
  • Anos 9024,3%
  • 2000–200912,2%
  • 2010 em diante3065%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969715%R$ 3 mi
Anos 7036,5%R$ 1,2 mi
Anos 8036,5%R$ 1,8 mi
Anos 9024,3%R$ 950 mil
2000–200912,2%R$ 450 mil
2010 em diante3065%R$ 11,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
  • Consórcio13,1%
  • Sem financiamento informado1547%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%R$ 7,3 mi
Consórcio13,1%R$ 980 mil
Sem financiamento informado1547%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 17,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos36,5%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1124%
  • Residencial horizontal3576%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1124%R$ 2,3 mi
Residencial horizontal3576%R$ 16,3 mi

Calculadora

R$ 654.977R$ 4.852/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Dezenove de Maio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa2R$ 5.759/m²R$ 702 mil
Nº 36Casa1R$ 2.827/m²R$ 568 mil
Nº 40Casa2R$ 8.216/m²R$ 863 mil
Nº 50Casa1R$ 4.814/m²R$ 544 mil
Nº 53Casa1R$ 6.075/m²R$ 923 mil
Nº 57Casa1R$ 6.353/m²R$ 972 mil
Nº 69Casa1R$ 4.888/m²R$ 748 mil
Nº 77Casa2R$ 6.593/m²R$ 1 mi
Nº 81Casa1R$ 4.802/m²R$ 735 mil
Nº 85Casa1R$ 6.394/m²R$ 972 mil
Nº 166Casa1R$ 5.291/m²R$ 619 mil
Nº 250Casa8R$ 6.209/m²R$ 571 mil
Nº 288Casa1R$ 2.260/m²R$ 296 mil
Nº 388Casa1R$ 5.233/m²R$ 377 mil
Nº 395Casa1R$ 4.146/m²R$ 622 mil
Nº 401Casa1R$ 5.963/m²R$ 805 mil
Nº 405Casa1R$ 7.317/m²R$ 988 mil
Nº 406Apartamento6R$ 3.524/m²R$ 208 mil
Nº 426Casa1R$ 6.156/m²R$ 689 mil
Nº 444Casa1R$ 5.602/m²R$ 230 mil
Nº 445Casa1R$ 7.320/m²R$ 578 mil
Nº 450Casa1R$ 4.419/m²R$ 398 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Dezenove de Maio

Quanto custa o metro quadrado na Rua Dezenove de Maio?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dezenove de Maio é de R$ 3.524/m², 5% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Dezenove de Maio?

Um apartamento típico de 59 m² na Rua Dezenove de Maio vale cerca de R$ 208 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Dezenove de Maio?

É o nº 250, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dezenove de Maio?

A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Dezenove de Maio, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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