Rua Dezenove de Maio, 406 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.528/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.528/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 208 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.528/m²Unidade típica
R$ 208 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 4.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.884/m²
Financiadas33%
- 27/10/2023APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (77%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 19/05/2023APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 19/05/2023APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 140.000R$ 2.414/m²
- 01/02/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 163.000R$ 2.717/m²
- 21/12/2022APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 202158 m²R$ 177.000R$ 3.052/m²
- 26/07/2022APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 185 mil (77%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
236 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416 mil
~2 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.401/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.565/m² · 4 | R$ 2.565/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 955 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 208.127R$ 3.528/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dezenove de Maio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 8 | R$ 6.207/m² | R$ 571 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 296 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 377 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 621 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 805 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 7.311/m² | R$ 987 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 689 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 230 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 577 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |