Rua Cumanaxos, 445 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.027/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 599 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.027/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 599 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.675/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.388/m² – R$ 7.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.758/m²
Financiadas—
- 03/08/2022CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 227 mil (36%)118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
- 30/06/2016CasaResidência · construído em 2012198 m²R$ 348.000R$ 1.758/m²
- 26/06/2014CasaResidência · construído em 2012198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 599 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.320/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.070/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.559/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.339/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.378/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.199/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 407.026R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumanaxos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 514 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 1.994/m² | R$ 506 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 791 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 36 | R$ 3.377/m² | R$ 260 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 806 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 675 mil |
| Nº 483 | Casa | 2 | R$ 4.214/m² | R$ 708 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 4.508/m² | R$ 361 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 212 mil |