Rua Cristiano Osorio, 179 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.437/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 887 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.437/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 887 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.328/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.541/m² – R$ 7.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 01/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido380 m²R$ 560.000—
- 19/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido380 m²R$ 730.000—
- 19/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 330 mil (49%)380 m²R$ 670.000—
- 15/12/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 920 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 13 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.790/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.629/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.425/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.608/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.423/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.344/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.988/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.579/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.196.070R$ 6.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Osorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 476 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 277 mil |
| Nº 143 | Casa | 8 | R$ 5.369/m² | R$ 710 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 659 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 293 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 523 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 484 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.208/m² | R$ 795 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 251 mil |