Rua Cristiano Osorio, 143 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.369/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 710 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.328/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.541/m² – R$ 7.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.598/m²
Financiadas40%
- 29/09/2022UNIDADEResidência · construído em 2012143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 09/04/2021UNIDADE EResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 27/05/2020UNIDADE AResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (80%)146 m²R$ 363.000R$ 2.486/m²
- 15/01/2016UNIDADE AResidência · construído em 2012146 m²R$ 530.957R$ 3.637/m²
- 02/04/2015UNIDADE FResidência · construído em 2012124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 30/12/2013UNIDADE AResidência · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (80%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 11/10/2013UNIDADE CResidência · construído em 2012124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 04/10/2013UNIDADE FResidência · construído em 2012124 m²R$ 183.000R$ 1.476/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
456 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.790/m² · 3 | R$ 3.790/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.637/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.608/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.566/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.344/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.988/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.579/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 713 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.196.070R$ 6.328/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Osorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 476 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 277 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 659 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 293 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 887 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 523 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 484 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.208/m² | R$ 795 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 251 mil |