Rua Cristiano Osorio (Penha)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cristiano Osorio, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.327/m²3 vendas · mediana R$ 659 mil (189 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.541/m² – R$ 7.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.701/m²
Financiadas22%
- 31/10/2025Rua Cristiano Osorio, 180CasaResidência · construído em 1990190 m²R$ 490.000R$ 2.579/m²
- 29/11/2024Rua Cristiano Osorio, 156CasaResidência · construído em 197083 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
- 12/12/2023Rua Cristiano Osorio, 211CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 800 mil (79%)189 m²R$ 1.010.000R$ 5.344/m²
- 01/12/2023Rua Cristiano Osorio, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido380 m²R$ 560.000—
- 19/04/2023Rua Cristiano Osorio, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido380 m²R$ 730.000—
- 19/04/2023Rua Cristiano Osorio, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 330 mil (49%)380 m²R$ 670.000—
- 01/12/2022Rua Cristiano Osorio, 214CasaResidência · construído em 1973177 m²R$ 200.000R$ 1.130/m²
- 29/09/2022Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADEResidência · construído em 2012143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 09/04/2021Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADE EResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 28/01/2021Rua Cristiano Osorio, 29CasaResidência · construído em 1970173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 15/12/2020Rua Cristiano Osorio, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 27/05/2020Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADE AResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (80%)146 m²R$ 363.000R$ 2.486/m²
- 26/03/2019Rua Cristiano Osorio, 194CasaResidência · construído em 2021330 m²R$ 300.000R$ 909/m²
- 11/09/2017Rua Cristiano Osorio, 61CS 2Residência · construído em 197980 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 24/02/2017Rua Cristiano Osorio, 211CasaResidência · construído em 2022189 m²R$ 230.000R$ 1.217/m²
- 23/09/2016Rua Cristiano Osorio, 172172 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
- 15/01/2016Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADE AResidência · construído em 2012146 m²R$ 530.957R$ 3.637/m²
- 02/04/2015Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADE FResidência · construído em 2012124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 30/12/2013Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADE AResidência · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (80%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 11/10/2013Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADE CResidência · construído em 2012124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 04/10/2013Rua Cristiano Osorio, 143UNIDADE FResidência · construído em 2012124 m²R$ 183.000R$ 1.476/m²
- 04/11/2011Rua Cristiano Osorio, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido130 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.790/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.608/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.743/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 5.344/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.988/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.579/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.344/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.988/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 70626%
- Anos 9014,3%
- 2010 em diante1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 56 mil |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 14 | 61% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 1.195.762R$ 6.327/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristiano Osorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 476 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 277 mil |
| Nº 143 | Casa | 8 | R$ 5.371/m² | R$ 710 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.940/m² | R$ 659 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 293 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 888 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 524 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 484 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.207/m² | R$ 795 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristiano Osorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristiano Osorio?
A Rua Cristiano Osorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristiano Osorio?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Cristiano Osorio vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristiano Osorio?
É o nº 143, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristiano Osorio?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cristiano Osorio, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.