Rua Coronel Americo Fontenelle (Penha)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Coronel Americo Fontenelle, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.515/m²4 vendas · mediana R$ 701 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 706 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 6.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas32%
- 30/01/2026Rua Coronel Americo Fontenelle, 272280Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19779,26% transferido294 m²R$ 83.333—
- 30/01/2026Rua Coronel Americo Fontenelle, 284CasaResidência · construído em 19549,26% transferido70 m²R$ 0—
- 08/07/2025Rua Coronel Americo Fontenelle, 272280Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197790,74% transferido294 m²R$ 540.718—
- 08/07/2025Rua Coronel Americo Fontenelle, 284CasaResidência · construído em 195490,74% transferido70 m²R$ 275.942—
- 07/04/2025Rua Coronel Americo Fontenelle, 205CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
- 31/03/2025Rua Coronel Americo Fontenelle, 181185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 12/12/2024Rua Coronel Americo Fontenelle, 111CasaResidência · construído em 196427,78% transferido164 m²R$ 138.890—
- 24/07/2024Rua Coronel Americo Fontenelle, 186CasaResidência · construído em 1973165 m²R$ 766.000R$ 4.642/m²
- 24/07/2024Rua Coronel Americo Fontenelle, 196ESQ R MANUEL BAResidência · construído em 195950 m²R$ 413.000R$ 8.260/m²
- 02/02/2024Rua Coronel Americo Fontenelle, 111CasaResidência · construído em 196472,22% transferido164 m²R$ 361.110—
- 02/09/2022Rua Coronel Americo Fontenelle, 389393Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido324 m²R$ 320.000—
- 31/08/2022Rua Coronel Americo Fontenelle, 220CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 664 mil (80%)250 m²R$ 830.000R$ 3.320/m²
- 27/07/2022Rua Coronel Americo Fontenelle, 389393 CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 125 mil (25%)324 m²R$ 500.000—
- 09/06/2022Rua Coronel Americo Fontenelle, 97CasaResidência · construído em 1989240 m²R$ 630.200R$ 2.626/m²
- 17/06/2022Rua Coronel Americo Fontenelle, 389BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202134,17% transferidoSFH · R$ 220 mil (42%)324 m²R$ 520.000—
- 12/08/2021Rua Coronel Americo Fontenelle, 259CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- 30/07/2021Rua Coronel Americo Fontenelle, 112CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (78%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 06/01/2021Rua Coronel Americo Fontenelle, 256VL REResidência · construído em 198125,34% transferidoSFH · R$ 260 mil (72%)297 m²R$ 360.000—
- 18/12/2020Rua Coronel Americo Fontenelle, 294CasaResidência · construído em 195490 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 22/09/2020Rua Coronel Americo Fontenelle, 237CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (45%)105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 07/07/2020Rua Coronel Americo Fontenelle, 256CASA BResidência · construído em 198120% transferidoSFH · R$ 292 mil (81%)297 m²R$ 360.000—
- 05/06/2020Rua Coronel Americo Fontenelle, 256VL REResidência · construído em 19811% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)297 m²R$ 400.000—
- 12/05/2020Rua Coronel Americo Fontenelle, 256VL REResidência · construído em 19811% transferidoSFH · R$ 190 mil (56%)297 m²R$ 340.000—
- 28/05/2020Rua Coronel Americo Fontenelle, 256VL REResidência · construído em 198120,49% transferido297 m²R$ 300.000—
- 05/07/2018Rua Coronel Americo Fontenelle, 256VL REResidência · construído em 1981297 m²R$ 450.000R$ 1.515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.559/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.524/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.451/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.979/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.451/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.979/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691640%
- Anos 70513%
- Anos 801128%
- Anos 9025%
- 2010 em diante615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 40% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 28% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 6 | 15% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 702 mil |
Calculadora
R$ 705.932R$ 5.515/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Americo Fontenelle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 6.607/m² | R$ 552 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 809 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 390 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.543/m² | R$ 622 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 354 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 831 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 870 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 9.385/m² | R$ 469 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 570 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 458 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 740 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 461 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 311 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 486 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 554 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 505 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Americo Fontenelle
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Americo Fontenelle?
A Rua Coronel Americo Fontenelle teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Americo Fontenelle?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Coronel Americo Fontenelle vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Americo Fontenelle?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Americo Fontenelle?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Coronel Americo Fontenelle, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.