Rua Coronel Americo Fontenelle, 389 (Penha)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.515/m²4 vendas · mediana R$ 701 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 706 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 6.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 02/09/2022393Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido324 m²R$ 320.000—
- 27/07/2022393 CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 125 mil (25%)324 m²R$ 500.000—
- 17/06/2022BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202134,17% transferidoSFH · R$ 220 mil (42%)324 m²R$ 520.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
215 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.559/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.583/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.524/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.643/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.208/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.451/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.979/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 705.932R$ 5.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Americo Fontenelle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 9.385/m² | R$ 469 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 570 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 458 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 740 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 461 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 311 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 486 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 554 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 505 mil |