Rua Benedito Cesario, 350 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.898/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 935 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.898/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 935 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.808/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.232/m² – R$ 5.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2015 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas—
- 07/01/2015CASA 356Residência · construído em 1952SFH · R$ 258 mil (48%)240 m²R$ 540.000R$ 2.250/m²
- 22/01/2015CasaResidência · construído em 195234% transferido240 m²R$ 380.000—
- 14/08/2014CASA 348Residência · construído em 195289,79% transferidoSFH · R$ 205 mil (47%)240 m²R$ 440.000—
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
375 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 827 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.336/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.593/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.042/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.368/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.351/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 949/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.073/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 571.206R$ 3.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Cesario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 7.643/m² | R$ 803 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 865 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 847 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 939 mil |
| Nº 337 | Casa | 4 | R$ 4.728/m² | R$ 284 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 266 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 737 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 5.881/m² | R$ 722 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 289 mil |