Rua Benedito Cesario, 282 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.643/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.643/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 803 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.808/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.232/m² – R$ 5.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.524/m²
Financiadas—
- 10/11/2021CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (43%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 02/04/2015CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 390 mil (67%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 14/03/2014CasaResidência · construído em 1983105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.336/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 3.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.593/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.042/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.368/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.351/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 949/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.073/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 571.245R$ 3.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Cesario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 796 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 593 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 864 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 11.936/m² | R$ 847 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 939 mil |
| Nº 337 | Casa | 4 | R$ 4.728/m² | R$ 284 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 935 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 266 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 738 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 5.885/m² | R$ 722 mil |