Rua Benedito Cesario (Penha)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Benedito Cesario, na Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 337, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.808/m²7 vendas · mediana R$ 769 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 571 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.232/m² – R$ 5.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 3.197/m²
Financiadas43%
- 06/03/2026Rua Benedito Cesario, 334CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 410 mil (45%)139 m²R$ 910.000R$ 6.547/m²
- 24/03/2026Rua Benedito Cesario, 337CasaResidência · construído em 2026SFH · R$ 145 mil (17%)150 m²R$ 840.000R$ 5.600/m²
- 08/08/2025Rua Benedito Cesario, 24CasaResidência · construído em 2015158 m²R$ 150.000R$ 949/m²
- 06/12/2024Rua Benedito Cesario, 94CasaResidência · construído em 1984260 m²R$ 801.586R$ 3.083/m²
- 31/10/2024Rua Benedito Cesario, 330N 338Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 455 mil (48%)414 m²R$ 945.000—
- 03/10/2024Rua Benedito Cesario, 165CasaResidência · construído em 1993202 m²R$ 677.000R$ 3.351/m²
- 03/10/2024Rua Benedito Cesario, 85CasaResidência · construído em 198493 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 14/11/2023Rua Benedito Cesario, 337CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 14/04/2023Rua Benedito Cesario, 211CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 296 mil (45%)174 m²R$ 660.000R$ 3.793/m²
- 27/03/2023Rua Benedito Cesario, 141CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (54%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 23/03/2023Rua Benedito Cesario, 390CasaResidência · construído em 1965100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 10/11/2021Rua Benedito Cesario, 282CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (43%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 10/09/2021Rua Benedito Cesario, 337CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 28/09/2021Rua Benedito Cesario, 32CasaResidência · construído em 2015158 m²R$ 150.000R$ 949/m²
- 15/04/2020Rua Benedito Cesario, 366CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (72%)144 m²R$ 485.000R$ 3.368/m²
- 13/12/2019Rua Benedito Cesario, 28CasaResidência · construído em 2015158 m²R$ 420.000R$ 2.658/m²
- 18/06/2019Rua Benedito Cesario, 337CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 23/02/2018Rua Benedito Cesario, 309CasaResidência · construído em 195971 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 01/12/2017Rua Benedito Cesario, 299CasaResidência · construído em 1977151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 24/01/2017Rua Benedito Cesario, 357CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (65%)40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 02/04/2015Rua Benedito Cesario, 282CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 390 mil (67%)105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 07/01/2015Rua Benedito Cesario, 350CASA 356Residência · construído em 1952SFH · R$ 258 mil (48%)240 m²R$ 540.000R$ 2.250/m²
- 22/01/2015Rua Benedito Cesario, 350CasaResidência · construído em 195234% transferido240 m²R$ 380.000—
- 14/08/2014Rua Benedito Cesario, 350CASA 348Residência · construído em 195289,79% transferidoSFH · R$ 205 mil (47%)240 m²R$ 440.000—
- 14/03/2014Rua Benedito Cesario, 282CasaResidência · construído em 1983105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.336/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.887/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.593/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 7.042/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.147/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.351/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 949/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 6.073/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.073/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691029%
- Anos 70515%
- Anos 80618%
- Anos 9038,8%
- 2010 em diante1029%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 29% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
- Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 43% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos25,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 149 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 735 mil |
Calculadora
R$ 571.245R$ 3.808/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Cesario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 1.014/m² | R$ 160 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 664 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.270/m² | R$ 201 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 534 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 911 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.055/m² | R$ 784 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 769 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 796 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 593 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 7.643/m² | R$ 803 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 864 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 11.936/m² | R$ 847 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 939 mil |
| Nº 337 | Casa | 4 | R$ 4.728/m² | R$ 284 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 935 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 266 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 738 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 5.885/m² | R$ 722 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Cesario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Cesario?
A Rua Benedito Cesario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Cesario?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Benedito Cesario vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Cesario?
É o nº 337, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Cesario?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Benedito Cesario, na Penha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.