Rua Baltazar Brum, 49 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.219/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.219/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 312 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.766/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.572/m² – R$ 6.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.268/m²
Financiadas17%
- 28/11/2024CASA 12Residência · construído em 200697 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 14/09/2022CASA 04Residência · construído em 200697 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 04/03/2022CASA 12Residência · construído em 200697 m²R$ 243.000R$ 2.505/m²
- 25/03/2021CASA 10Residência · construído em 200697 m²R$ 177.000R$ 1.825/m²
- 02/02/2017CASA 09Residência · construído em 2006SFH · R$ 116 mil (44%)97 m²R$ 263.000R$ 2.711/m²
- 04/05/2015CASA 01Residência · construído em 200697 m²R$ 155.000R$ 1.598/m²
- 18/03/2014CASA 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 299 mil (86%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 09/01/2013CASA 12Residência · construído em 200697 m²R$ 216.000R$ 2.227/m²
- 03/02/2012CASA 08Residência · construído em 200697 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.711/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.660/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.122/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 3.902/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.268/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.501/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 380.543R$ 5.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Brum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 33.210/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 67 | Outros | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 509 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 7.975/m² | R$ 319 mil |
| Nº 116 | Casa | 6 | R$ 5.766/m² | R$ 363 mil |
| Nº 119 | Casa | 7 | R$ 5.985/m² | R$ 409 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 511 mil |
| Nº 146 | Casa | 3 | R$ 7.201/m² | R$ 414 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 4.542/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 398 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.209/m² | R$ 665 mil |