Rua Baltazar Brum, 146 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.201/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.201/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 414 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.766/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.572/m² – R$ 6.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 6.034/m²
Financiadas—
- 19/10/2023CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 278 mil (79%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 28/06/2022CASA 6Residência · construído em 201455 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 26/02/2020CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 165 mil (62%)56 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 04/08/2017CASA 7Residência · construído em 201426,67% transferido56 m²R$ 45.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.690/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.621/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.711/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.660/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.727/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 5.268/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.501/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 380.543R$ 5.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Brum
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 9 | R$ 3.219/m² | R$ 312 mil |
| Nº 67 | Outros | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 509 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 7.975/m² | R$ 319 mil |
| Nº 116 | Casa | 6 | R$ 5.766/m² | R$ 363 mil |
| Nº 119 | Casa | 7 | R$ 5.985/m² | R$ 409 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 511 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 4.542/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 398 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.209/m² | R$ 665 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 902 mil |