Rua Baltazar Brum, 116 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.766/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 340 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.766/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 363 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.766/m²
Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.572/m² – R$ 6.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.039/m²
Financiadas67%
  1. 22/07/2025CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (70%)63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  2. 27/10/2023CS 1Residência · construído em 200964 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
  3. 11/05/2022CS 1Residência · construído em 200964 m²R$ 218.640R$ 3.416/m²
  4. 30/01/2019CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 177 mil (71%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  5. 08/05/2015CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (76%)64 m²R$ 263.000R$ 4.109/m²
  6. 30/04/2015CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (70%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.523/m² · 2
2012—R$ 2.165/m² · 1
2013—R$ 2.690/m² · 9
2014—R$ 3.608/m² · 1
2015R$ 4.039/m² · 2R$ 4.367/m² · 6
2017—R$ 2.621/m² · 4
2018—R$ 3.711/m² · 4
2019R$ 3.906/m² · 1R$ 3.660/m² · 8
2020—R$ 4.122/m² · 8
2021—R$ 4.507/m² · 7
2022R$ 3.416/m² · 1R$ 3.902/m² · 8
2023R$ 5.156/m² · 1R$ 5.268/m² · 4
2024—R$ 5.000/m² · 9
2025R$ 5.397/m² · 1R$ 5.501/m² · 4
2026—R$ 5.200/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20152019202220232025
Ver tabela
20152 vendas · R$ 4.039/m²
20191 vendas · R$ 3.906/m²
20221 vendas · R$ 3.416/m²
20231 vendas · R$ 5.156/m²
20251 vendas · R$ 5.397/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado233%R$ 549 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 279 mil

Calculadora

R$ 380.543R$ 5.766/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baltazar Brum

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Galpão, indústria e serviços1R$ 33.210/m²R$ 1,3 mi
Nº 49Casa9R$ 3.219/m²R$ 312 mil
Nº 67Outros1R$ 1.156/m²R$ 509 mil
Nº 98Casa2R$ 7.975/m²R$ 319 mil
Nº 119Casa7R$ 5.985/m²R$ 409 mil
Nº 145Casa1R$ 5.946/m²R$ 511 mil
Nº 146Casa3R$ 7.201/m²R$ 414 mil
Nº 165Casa2R$ 4.542/m²R$ 1,5 mi
Nº 182Casa1R$ 6.119/m²R$ 398 mil
Nº 257Casa2R$ 4.209/m²R$ 665 mil

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