Rua Augusto Ostergreen, 278 (Penha)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.702/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 399 mil
70 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.702/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 399 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.605/m²
Unidade típica
R$ 301 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.029/m² – R$ 5.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.643/m²
Financiadas80%
  1. 10/03/2026CASA 4Residência · construído em 2010SFI · R$ 300 mil (70%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  2. 24/04/2025CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (70%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  3. 30/09/2019CASA 3Residência · construído em 201070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
  4. 03/04/2018CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (40%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
  5. 17/03/2015CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (80%)70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  6. 30/04/2013CASA 3Residência · construído em 201070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  7. 13/03/2013CASA 6Residência · construído em 201070 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
  8. 16/04/2012CASA 6Residência · construído em 201070 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 159 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.282/m² · 4
2012R$ 1.429/m² · 1R$ 2.253/m² · 2
2013R$ 2.500/m² · 2R$ 3.152/m² · 4
2014—R$ 4.505/m² · 1
2015R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2016—R$ 2.131/m² · 2
2017—R$ 2.731/m² · 1
2018R$ 3.929/m² · 1R$ 3.929/m² · 1
2019R$ 3.714/m² · 1R$ 2.690/m² · 2
2020—R$ 2.752/m² · 1
2021—R$ 3.147/m² · 2
2022—R$ 3.483/m² · 3
2023—R$ 2.452/m² · 1
2024—R$ 3.204/m² · 2
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 3.516/m² · 6
2026R$ 6.143/m² · 1R$ 3.807/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220122 vendas201320152018201920252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.429/m²
20132 vendas · R$ 2.500/m²
20151 vendas · R$ 2.143/m²
20181 vendas · R$ 3.929/m²
20191 vendas · R$ 3.714/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 6.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 775 mil
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 430 mil
Sem financiamento informado120%R$ 260 mil

Calculadora

R$ 302.243R$ 3.598/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Augusto Ostergreen

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 250Casa1R$ 3.858/m²R$ 544 mil
Nº 268Casa3R$ 1.571/m²R$ 110 mil
Nº 269Casa1R$ 3.510/m²R$ 340 mil
Nº 277Casa1R$ 4.623/m²R$ 1 mi
Nº 280Casa1R$ 3.928/m²R$ 1,5 mi
Nº 293Casa1R$ 3.170/m²R$ 365 mil
Nº 303Casa1R$ 4.119/m²R$ 494 mil
Nº 304Casa2R$ 4.520/m²R$ 918 mil
Nº 308Casa1R$ 3.847/m²R$ 781 mil
Nº 320Casa1R$ 3.152/m²R$ 659 mil

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