Rua Augusto Ostergreen (Penha)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Augusto Ostergreen, na Penha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.605/m²6 vendas · mediana R$ 380 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.029/m² – R$ 5.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.810/m²
Financiadas31%
- 10/03/2026Rua Augusto Ostergreen, 278CASA 4Residência · construído em 2010SFI · R$ 300 mil (70%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 03/03/2026Rua Augusto Ostergreen, 269CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 27/01/2026Rua Augusto Ostergreen, 280CasaResidência · construído em 1982394 m²R$ 1.500.000R$ 3.807/m²
- 10/10/2025Rua Augusto Ostergreen, 268CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 10/10/2025Rua Augusto Ostergreen, 268FDS CS 1Residência · construído em 198370 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 17/10/2025Rua Augusto Ostergreen, 268FDS CS 2Residência · construído em 198370 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 24/04/2025Rua Augusto Ostergreen, 278CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (70%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2025Rua Augusto Ostergreen, 107CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 630.000R$ 4.846/m²
- 13/03/2025Rua Augusto Ostergreen, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 03/09/2024Rua Augusto Ostergreen, 303CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 435.000R$ 3.625/m²
- 24/04/2024Rua Augusto Ostergreen, 293CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 30/06/2023Rua Augusto Ostergreen, 389CasaResidência · construído em 1978571 m²R$ 1.400.000R$ 2.452/m²
- 11/11/2022Rua Augusto Ostergreen, 398CasaResidência · construído em 1981607 m²R$ 900.000R$ 1.483/m²
- 31/08/2022Rua Augusto Ostergreen, 42CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 344 mil (80%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 13/04/2022Rua Augusto Ostergreen, 304CasaResidência · construído em 2010203 m²R$ 707.000R$ 3.483/m²
- 02/12/2021Rua Augusto Ostergreen, 277CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (40%)217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
- 22/03/2021Rua Augusto Ostergreen, 250CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 317 mil (79%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 15/01/2021Rua Augusto Ostergreen, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196566,66% transferido130 m²R$ 156.000—
- 22/07/2020Rua Augusto Ostergreen, 385CasaResidência · construído em 1964109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 30/09/2019Rua Augusto Ostergreen, 278CASA 3Residência · construído em 201070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 10/06/2019Rua Augusto Ostergreen, 5646Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 03/04/2018Rua Augusto Ostergreen, 278CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (40%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 12/05/2017Rua Augusto Ostergreen, 217CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 295 mil (100%)108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 11/11/2016Rua Augusto Ostergreen, 217CasaResidência · construído em 2012108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/06/2016Rua Augusto Ostergreen, 367CasaResidência · construído em 197776 m²R$ 148.000R$ 1.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.282/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.253/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.152/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.131/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.483/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.204/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.516/m² · 6 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.807/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.807/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969718%
- Anos 70718%
- Anos 80820%
- Anos 9012,5%
- 2010 em diante1743%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 18% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 20% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,5% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 17 | 43% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 24% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4095%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 95% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 417 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3890%
- Comercial horizontal24,8%
- Terreno24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 90% | R$ 15,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 302.243R$ 3.598/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Ostergreen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 540 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 323 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 698 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 326 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 584 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.871/m² | R$ 694 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 468 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 726 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 443 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 544 mil |
| Nº 268 | Casa | 3 | R$ 1.571/m² | R$ 110 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 340 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 8 | R$ 5.702/m² | R$ 399 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 365 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 494 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.520/m² | R$ 918 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 781 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 659 mil |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 255 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 444 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Ostergreen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Ostergreen?
A Rua Augusto Ostergreen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Ostergreen?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Augusto Ostergreen vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Ostergreen?
É o nº 278, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Ostergreen?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Augusto Ostergreen, na Penha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.