Rua Augusto Ostergreen, 268 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.571/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.571/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 110 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.605/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.029/m² – R$ 5.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 1.571/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 10/10/2025FDS CS 1Residência · construído em 198370 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 17/10/2025FDS CS 2Residência · construído em 198370 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
~3 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.253/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.152/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.690/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.752/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.147/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.483/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.452/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.204/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.571/m² · 3 | R$ 3.516/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.807/m² · 3 |
Calculadora
R$ 302.243R$ 3.598/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusto Ostergreen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 443 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 544 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 340 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 8 | R$ 5.702/m² | R$ 399 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 365 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 494 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 4.520/m² | R$ 918 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 781 mil |