Rua Aldeia Paracanti, 38 (Penha)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.904/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 204 mil
36 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 125 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.904/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 204 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.632/m²
Unidade típica
R$ 407 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.257/m² – R$ 3.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 5.291/m²
Financiadas20%
  1. 15/12/2025AP 315Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 149.364R$ 4.149/m²
  2. 22/08/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido39 m²R$ 90.000—
  3. 12/12/2024AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
  4. 13/12/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 170.424R$ 5.164/m²
  5. 05/07/2024AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 117 mil (60%)36 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~74 unidades de 36 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.676 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
40 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.607/m² · 5
2013—R$ 918/m² · 1
2014—R$ 2.089/m² · 1
2015—R$ 2.054/m² · 1
2016—R$ 3.125/m² · 1
2017—R$ 1.943/m² · 1
2018—R$ 2.946/m² · 3
2020—R$ 2.117/m² · 1
2021—R$ 3.036/m² · 3
2022—R$ 3.304/m² · 1
2023—R$ 2.857/m² · 1
2024R$ 5.417/m² · 3R$ 3.527/m² · 7
2025R$ 4.149/m² · 1R$ 3.571/m² · 4
2026—R$ 3.321/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20242025
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20243 vendas · R$ 5.417/m²
20251 vendas · R$ 4.149/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3873%
  • Minha Casa Minha Vida23,8%
  • Sem financiamento informado1223%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3873%R$ 7,6 mi
Minha Casa Minha Vida23,8%R$ 419 mil
Sem financiamento informado1223%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5290%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas58,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5290%R$ 13,7 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 196 mil
Execuções, leilões e retomadas58,6%R$ 868 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1119%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria4781%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1119%R$ 1,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria4781%R$ 12,9 mi

Calculadora

R$ 406.800R$ 3.632/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aldeia Paracanti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa1R$ 2.610/m²R$ 120 mil
Nº 29Casa1R$ 6.588/m²R$ 593 mil
Nº 37Casa1R$ 4.561/m²R$ 465 mil
Nº 49Galpão, indústria e serviços1R$ 6.180/m²R$ 2,1 mi
Nº 74Casa1R$ 1.117/m²R$ 194 mil
Nº 119Apartamento29R$ 3.321/m²R$ 372 mil
Nº 124Casa1R$ 3.954/m²R$ 514 mil
Nº 203Casa2R$ 4.396/m²R$ 422 mil

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