Rua Aldeia Paracanti (Penha)
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Aldeia Paracanti, na Penha, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.632/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.632/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 138
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 407 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.632/m²4 vendas · mediana R$ 358 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 407 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.257/m² – R$ 3.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 442 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas50%
- 19/08/2026Rua Aldeia Paracanti, 119AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 172 mil (46%)112 m²R$ 372.000R$ 3.321/m²
- 24/07/2026Rua Aldeia Paracanti, 119AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 343.205R$ 3.064/m²
- 16/01/2026Rua Aldeia Paracanti, 119AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 441.600R$ 3.943/m²
- 15/12/2025Rua Aldeia Paracanti, 38AP 315Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 149.364R$ 4.149/m²
- 30/09/2025Rua Aldeia Paracanti, 119AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
- 22/08/2025Rua Aldeia Paracanti, 38AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido39 m²R$ 90.000—
- 17/04/2025Rua Aldeia Paracanti, 119AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 272 mil (80%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 31/03/2025Rua Aldeia Paracanti, 119AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 425.000R$ 3.795/m²
- 18/12/2024Rua Aldeia Paracanti, 119AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 332 mil (84%)112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
- 12/12/2024Rua Aldeia Paracanti, 38AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
- 13/12/2024Rua Aldeia Paracanti, 38AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 170.424R$ 5.164/m²
- 15/10/2024Rua Aldeia Paracanti, 119AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 332.000R$ 2.964/m²
- 05/07/2024Rua Aldeia Paracanti, 38AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 117 mil (60%)36 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
- 29/05/2024Rua Aldeia Paracanti, 119AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 378 mil (98%)112 m²R$ 387.000R$ 3.455/m²
- 19/02/2024Rua Aldeia Paracanti, 119AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 109 mil (32%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 21/03/2023Rua Aldeia Paracanti, 119AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (94%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 21/03/2023Rua Aldeia Paracanti, 119E PATRIARCA AP 110Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 172 mil (80%)—R$ 214.864—
- 12/12/2022Rua Aldeia Paracanti, 119E PATR AP1018Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 150 mil (80%)—R$ 187.028—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
67 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 5 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 918/m² · 1 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.054/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.036/m² · 3 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.527/m² · 7 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.321/m² · 3 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 918/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,5%
- Anos 7010,8%
- Anos 8010,8%
- Anos 9011083%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante1713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,5% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 555 mil |
| Anos 90 | 110 | 83% | R$ 23,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 332 mil |
| 2010 em diante | 17 | 13% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5648%
- Minha Casa Minha Vida97,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
- Sem financiamento informado4942%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 48% | R$ 12,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 7,8% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,7% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 42% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13094%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas53,6%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 94% | R$ 29 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 196 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,6% | R$ 868 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7153%
- Residencial horizontal86%
- Comercial horizontal53,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria4836%
- Terreno21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 53% | R$ 11,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 6% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,7% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 48 | 36% | R$ 14,8 mi |
| Terreno | 2 | 1,5% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 406.800R$ 3.632/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aldeia Paracanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 120 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.588/m² | R$ 593 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 465 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 4 | R$ 5.904/m² | R$ 204 mil |
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.117/m² | R$ 194 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 29 | R$ 3.321/m² | R$ 372 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 514 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 4.396/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldeia Paracanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldeia Paracanti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aldeia Paracanti é de R$ 3.632/m², 2% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldeia Paracanti?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Aldeia Paracanti vale cerca de R$ 407 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldeia Paracanti?
É o nº 119, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldeia Paracanti?
A Prefeitura registrou 138 compras e vendas na Rua Aldeia Paracanti, na Penha, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.