Rua Alcacer, 284 (Penha)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.871/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
jul/2025
R$ 375 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.948/m²8 vendas · mediana R$ 706 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 788 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.754/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da lista—
Financiadas70%
  1. 15/07/2025casa 1Residência · construído em 198210,33% transferidoSFH · R$ 225 mil (60%)201 m²R$ 375.000—
  2. 21/06/2024CasaResidência · construído em 19820,11% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)201 m²R$ 350.000—
  3. 24/05/2024casa 05Residência · construído em 19820,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)201 m²R$ 350.000—
  4. 13/03/2024CASA 7Residência · construído em 198211,21% transferidoSFH · R$ 100 mil (27%)201 m²R$ 370.000—
  5. 22/12/2023casa 06Residência · construído em 19820,11% transferidoMCMV · R$ 120 mil (34%)201 m²R$ 350.000—
  6. 08/12/2023CASA N° 04Residência · construído em 198228,36% transferido201 m²R$ 350.000—
  7. 22/12/2023Casa 01Residência · construído em 198211,11% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)201 m²R$ 335.000—
  8. 06/11/2023casa 8Residência · construído em 198211,11% transferidoSFH · R$ 159 mil (44%)201 m²R$ 365.000—
  9. 01/09/2023CasaResidência · construído em 198228,52% transferido201 m²R$ 378.000—
  10. 19/09/2023casa 09Residência · construído em 198213,38% transferido201 m²R$ 200.000—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 228 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 228 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil201120152018202120242025R$ 4.511/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.154/m² · 1
2012R$ 1.627/m² · 3
2013R$ 2.810/m² · 2
2015R$ 1.761/m² · 1
2016R$ 3.415/m² · 7
2017R$ 3.209/m² · 6
2018R$ 4.185/m² · 2
2019R$ 3.187/m² · 3
2020R$ 4.902/m² · 4
2021R$ 4.664/m² · 2
2022R$ 3.393/m² · 5
2023R$ 5.125/m² · 1
2024R$ 5.350/m² · 4
2025R$ 4.511/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Minha Casa Minha Vida110%
  • Sem financiamento informado330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida110%R$ 350 mil
Sem financiamento informado330%R$ 928 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 789.831R$ 5.939/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alcacer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Casa2R$ 3.790/m²R$ 568 mil
Nº 189Casa3R$ 4.405/m²R$ 775 mil
Nº 197Casa1R$ 4.308/m²R$ 534 mil
Nº 219Casa1R$ 7.102/m²R$ 717 mil
Nº 255Casa1R$ 6.076/m²R$ 1,4 mi
Nº 260Casa1R$ 6.907/m²R$ 884 mil
Nº 264Casa1R$ 6.812/m²R$ 872 mil
Nº 276Casa1R$ 3.292/m²R$ 830 mil
Nº 291Casa9R$ 6.113/m²R$ 497 mil
Nº 310Casa1R$ 5.134/m²R$ 519 mil

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