Rua Alcacer, 291 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.113/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.113/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 497 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.948/m²Unidade típica
R$ 788 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.754/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas78%
- 06/08/2024CASA 07Residência · construído em 201482 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 31/05/2021CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (32%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 14/07/2017CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (52%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 19/06/2017CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (80%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 25/11/2016CASA 02Residência · construído em 201480 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 04/11/2016CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (35%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 16/09/2016CASA 07Residência · construído em 2014SFH · R$ 223 mil (80%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 04/07/2016CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (50%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 30/06/2016CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 145 mil (50%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
370 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.563/m² · 5 | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 3.209/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.902/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.125/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 5.350/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.511/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 789.831R$ 5.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcacer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 679 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 568 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 4.405/m² | R$ 775 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 534 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 717 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 884 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 872 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 830 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 519 mil |