Rua Alarco (Penha)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alarco, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.141/m²3 vendas · mediana R$ 562 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 514 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.978/m² – R$ 6.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.093/m²
Financiadas39%
- 16/05/2025Rua Alarco, 51CasaResidência · construído em 198980% transferido200 m²R$ 210.000—
- 06/02/2024Rua Alarco, 11CasaResidência · construído em 199375% transferido296 m²R$ 673.202—
- 02/05/2023Rua Alarco, 36APTO 02Residência · construído em 196917,93% transferido66 m²R$ 98.500—
- 02/05/2023Rua Alarco, 36APTO 03Residência · construído em 196917,93% transferido66 m²R$ 98.500—
- 03/04/2023Rua Alarco, 36Apartamento 14Residência · construído em 19690,08% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)66 m²R$ 235.000—
- 28/03/2023Rua Alarco, 36CasaResidência · construído em 196919,48% transferido66 m²R$ 115.000—
- 27/12/2022Rua Alarco, 36APTO 15Residência · construído em 19691% transferidoSFH · R$ 210 mil (85%)66 m²R$ 247.059—
- 24/10/2022Rua Alarco, 36APARTAMENTO 12Residência · construído em 19695,79% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)66 m²R$ 180.000—
- 06/09/2022Rua Alarco, 34CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 233 mil (48%)118 m²R$ 483.000R$ 4.093/m²
- 12/08/2022Rua Alarco, 36CasaResidência · construído em 196920,2% transferido66 m²R$ 106.000—
- 18/05/2022Rua Alarco, 1CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120,7% transferidoSFH · R$ 145 mil (37%)343 m²R$ 390.000—
- 05/05/2022Rua Alarco, 1CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202119,4% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)343 m²R$ 370.000—
- 26/04/2022Rua Alarco, 1CASA EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120,7% transferidoSFH · R$ 116 mil (26%)343 m²R$ 455.000—
- 06/04/2022Rua Alarco, 1CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120,4% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)343 m²R$ 380.000—
- 29/03/2022Rua Alarco, 1casa DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,18% transferidoSFH · R$ 246 mil (55%)343 m²R$ 450.000—
- 08/11/2021Rua Alarco, 36CasaResidência · construído em 196966 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 10/11/2021Rua Alarco, 46CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 140 mil (39%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 05/11/2021Rua Alarco, 36CasaResidência · construído em 196912,19% transferido66 m²R$ 50.000—
- 09/09/2021Rua Alarco, 27RESIDENCIA 4Residência · construído em 201349 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 05/04/2021Rua Alarco, 20CasaResidência · construído em 195496 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 29/10/2020Rua Alarco, 27RESIDENCIA 2Residência · construído em 201349 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 04/09/2020Rua Alarco, 27RESIDENCIA 3Residência · construído em 201349 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
- 06/08/2019Rua Alarco, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196490 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 30/07/2019Rua Alarco, 1CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021343 m²R$ 420.000R$ 1.224/m²
- 27/11/2018Rua Alarco, 27RESIDENCIAResidência · construído em 201349 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.252/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.367/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.308/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.093/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.093/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692154%
- Anos 7012,6%
- Anos 8012,6%
- Anos 9025,1%
- 2010 em diante1436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 54% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,6% | R$ 110 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,6% | R$ 210 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,1% | R$ 823 mil |
| 2010 em diante | 14 | 36% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3280%
- Dação, permuta e outros onerosos820%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 80% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 20% | R$ 681 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3998%
- Terreno12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 98% | R$ 9,8 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 197 mil |
Calculadora
R$ 514.064R$ 5.141/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alarco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 664 mil |
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 194 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 292 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 600 mil |
| Nº 20 | Casa | 2 | R$ 5.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 27 | Casa | 5 | R$ 7.856/m² | R$ 385 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 607 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 6.829/m² | R$ 451 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alarco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alarco?
A Rua Alarco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alarco?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Alarco vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alarco?
É o nº 27, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alarco?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alarco, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.