Avenida Pdes Olivetanos, 376 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.755/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.755/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 176 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas14%
- 19/07/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 135 mil (75%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 25/06/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 08/03/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 07/07/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 18/01/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 12/12/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201837 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 05/05/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201836 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
286 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.486/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 1.909/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.154/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 1.273/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.067/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.460/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.514/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.712/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 2.547/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 2.921/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.410/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 760 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Residencial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 361.891R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pdes Olivetanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 396 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 538 mil |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 542 mil |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 47 | R$ 2.022/m² | R$ 63 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 710 mil |
| Nº 369 | Casa | 7 | R$ 5.342/m² | R$ 342 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 688 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 768 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 637 mil |