Avenida Pdes Olivetanos, 350 (Penha)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.022/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 63 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 104 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.022/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 63 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.590/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.104/m² – R$ 3.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 107 mil
Mediana da listaR$ 1.161/m²
Financiadas22%
- 17/12/2025VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 65.225R$ 2.104/m²
- 17/12/2025VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 65.225R$ 2.104/m²
- 16/10/2024VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19890,01% transferido31 m²R$ 40.000—
- 01/03/2024VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 107.000R$ 3.452/m²
- 25/03/2024VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 10 mil (25%)31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 22/01/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 15 mil (38%)31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 11/10/2023VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 11/10/2023VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 01/07/2023VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 23/05/2023VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 23/05/2023VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 01/04/2022VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 01/04/2022VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 14/01/2021VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19890,24% transferidoSFH · R$ 32 mil (49%)31 m²R$ 66.102—
- 03/04/2020VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 62.000R$ 2.000/m²
- 19/12/2019VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 67.000R$ 2.161/m²
- 18/04/2019VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 01/03/2019VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 01/03/2019VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 15.000R$ 484/m²
- 23/10/2018VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 66.773R$ 2.154/m²
- 23/10/2018VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 66.773R$ 2.154/m²
- 24/01/2018VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 67.000R$ 2.161/m²
- 24/11/2017VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 29/11/2017VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 67.000R$ 2.161/m²
- 03/02/2017VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198931 m²R$ 67.000R$ 2.161/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.887 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
15 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 661/m² · 10 | R$ 661/m² · 10 |
| 2012 | R$ 823/m² · 5 | R$ 823/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.895/m² · 4 | R$ 1.855/m² · 5 |
| 2016 | R$ 879/m² · 6 | R$ 879/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.161/m² · 3 | R$ 2.161/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.154/m² · 3 | R$ 2.154/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.323/m² · 4 | R$ 1.323/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 484/m² · 2 | R$ 484/m² · 2 |
| 2023 | R$ 806/m² · 5 | R$ 1.532/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.290/m² · 3 | R$ 1.799/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.104/m² · 2 | R$ 2.104/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.096/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 661/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 823/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 879/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 484/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 806/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.104/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- Sem financiamento informado4475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 75% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9080%
- Execuções, leilões e retomadas1312%
- Partilhas e divisões21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos76,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 80% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 12% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 56.991R$ 2.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pdes Olivetanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Apartamento | 8 | R$ 3.857/m² | R$ 491 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 396 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 538 mil |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 542 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 710 mil |
| Nº 369 | Casa | 7 | R$ 5.342/m² | R$ 342 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 7 | R$ 4.755/m² | R$ 176 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 688 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 768 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 1,5 mi |