Avenida Pdes Olivetanos, 369 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.342/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.342/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 342 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.334/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.321/m² – R$ 5.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas29%
- 04/11/2025CS 05Residência · construído em 200864 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 09/09/2025CS 03Residência · construído em 200864 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2024CS 04Residência · construído em 200864 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 06/05/2021CS 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 188 mil (59%)64 m²R$ 318.000R$ 4.969/m²
- 08/05/2018CS 04Residência · construído em 200864 m²R$ 203.000R$ 3.172/m²
- 17/11/2017CS 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 198 mil (66%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 27/02/2015CS 03Residência · construído em 200850% transferido64 m²R$ 50.000—
- 03/12/2014CS 05Residência · construído em 2008SFH · R$ 70 mil (27%)64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 25/06/2012CS 01Residência · construído em 200850% transferido65 m²R$ 43.339—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.998/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.104/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.458/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.606/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.699/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.969/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.890/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.234/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 618 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 366.305R$ 5.309/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pdes Olivetanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 396 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 538 mil |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 542 mil |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 47 | R$ 2.022/m² | R$ 63 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 710 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 7 | R$ 4.755/m² | R$ 176 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 688 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 768 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 637 mil |