Avenida Gabriela Mistral, 1153 (Penha)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.680/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.680/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 272 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.237/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.902/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.959/m²
Financiadas50%
- 22/01/2026AP 26 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 169 mil (65%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 20/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 17/06/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 172.722R$ 1.745/m²
- 08/01/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 275 mil (100%)97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
- 23/07/2024AP 22 Bl CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 163 mil (60%)97 m²R$ 273.000R$ 2.814/m²
- 17/05/2024AP 45 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (80%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 25/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 19/04/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (80%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 13/09/2021AP 21 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (56%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 22/09/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 30/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 189 mil (79%)107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 15/03/2021AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 30/12/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19811,2% transferidoSFH · R$ 179 mil (82%)97 m²R$ 220.000—
- 18/09/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 16/12/2019AP 28Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 155.000R$ 1.598/m²
- 08/07/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 19812,7% transferido99 m²R$ 100—
- 26/09/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 20/12/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 23/10/2017AP 27Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 19/07/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 80.000R$ 748/m²
- 12/05/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198197 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 23/10/2015AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (79%)107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 12/12/2014AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (80%)97 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 26/12/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (89%)95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 22/12/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (75%)97 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.373 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~61 unidades de 98 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 4 | R$ 1.336/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.616/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.816/m² · 4 | R$ 1.959/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.995/m² · 8 | R$ 2.044/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 2.243/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.381/m² · 4 | R$ 1.414/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.546/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 1.598/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.150/m² · 4 | R$ 2.343/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2026 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 281.652R$ 3.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gabriela Mistral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Loja | 2 | R$ 1.767/m² | R$ 283 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 188 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 427 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 48 | R$ 3.376/m² | R$ 267 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 482 mil |
| Nº 729 | Casa | 2 | R$ 2.341/m² | R$ 234 mil |
| Nº 917 | Casa | 2 | R$ 3.873/m² | R$ 254 mil |
| Nº 1044 | Loja | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1103 | Apartamento | 56 | R$ 4.023/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1193 | Loja | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 1,4 mi |