Avenida Gabriela Mistral, 352 (Penha)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.373/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.373/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 266 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.237/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.902/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas52%
- 21/08/2026AP 03 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (50%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 15/04/2026AP 17 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 03/09/2025AP 16 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 250 mil (100%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 21/11/2024AP 16 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 25/10/2024AP 02 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 247.000R$ 3.127/m²
- 24/07/2024AP 35 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 157 mil (69%)80 m²R$ 227.000R$ 2.838/m²
- 12/03/2024AP 01 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 182 mil (63%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 29/09/2023AP 33 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 26/07/2023AP 34 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 112 mil (54%)80 m²R$ 207.000R$ 2.588/m²
- 19/04/2023AP 41 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (52%)80 m²R$ 212.000R$ 2.650/m²
- 13/03/2023AP 31 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 24/02/2023AP 32 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (85%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 30/01/2023AP 42 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 208 mil (80%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 11/11/2022AP 31 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (55%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 08/09/2022AP 17 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 03/08/2022AP 24 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 174 mil (78%)78 m²R$ 223.000R$ 2.859/m²
- 14/03/2022AP 11 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 82.560R$ 1.058/m²
- 31/08/2021AP 28 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 158 mil (83%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 27/08/2021AP 45 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200980 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 06/10/2017AP 33 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (80%)81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 29/03/2017AP 21 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 83.860R$ 1.075/m²
- 31/10/2016AP 03 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 15/03/2016AP 23 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 136 mil (65%)79 m²R$ 210.714R$ 2.667/m²
- 08/09/2015AP 13 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 23/08/2015AP 22 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 128.184R$ 1.623/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.869 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.294/m² · 8 | R$ 1.336/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.127/m² · 6 | R$ 2.008/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.625/m² · 3 | R$ 1.959/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.658/m² · 5 | R$ 2.044/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.190/m² · 4 | R$ 2.243/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.789/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 1.414/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.598/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 2.343/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.595/m² · 4 | R$ 2.977/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.560/m² · 6 | R$ 2.977/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.304/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2026 | R$ 2.975/m² · 2 | R$ 2.892/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.975/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1348%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 281.652R$ 3.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gabriela Mistral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 541 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 708 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 476 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 476 mil |
| Nº 213 | Loja | 2 | R$ 1.770/m² | R$ 283 mil |
| Nº 219 | Loja | 2 | R$ 1.770/m² | R$ 283 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.881/m² | R$ 188 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 427 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 482 mil |