Avenida Gabriela Mistral, 1103 (Penha)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.023/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.023/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 350 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.237/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.902/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 3.085/m²
Financiadas79%
- 28/04/2026AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 08/12/2025AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 378.000R$ 4.345/m²
- 08/10/2025AP 11 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 03/10/2025AP 02 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 03/10/2025AP 53 BL 02 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 305.000—
- 01/10/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 299.000R$ 3.437/m²
- 07/10/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 110 mil (42%)c/ vaga87 m²R$ 264.000—
- 26/09/2025AP 73 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 296.000—
- 08/08/2025AP 31 BL 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 15/08/2025AP 04 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 269 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 21/08/2025AP 23 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 267 mil (80%)87 m²R$ 334.000R$ 3.839/m²
- 20/08/2025AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 232 mil (80%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 22/08/2025AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 01/08/2025AP 34 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 289.875—
- 18/07/2025AP 34 BL 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 07/07/2025AP 33 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 17/07/2025AP 54 BL 1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 08/07/2025AP 13 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 07/07/2025AP 22 BL 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 334.800—
- 28/07/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 238 mil (72%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 25/07/2025AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 149 mil (51%)c/ vaga87 m²R$ 288.600R$ 3.317/m²
- 27/06/2025AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 262 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 18/06/2025AP 23 E 1VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 260 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- 12/06/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (92%)c/ vaga87 m²R$ 287.900R$ 3.309/m²
- 25/06/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 206 mil (78%)c/ vaga87 m²R$ 264.000R$ 3.034/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.984 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~21 unidades de 87 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
57 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.336/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.959/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.243/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.414/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.598/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.983/m² · 2 | R$ 2.343/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.994/m² · 12 | R$ 2.977/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.053/m² · 9 | R$ 2.977/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.175/m² · 9 | R$ 3.167/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 26 | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2026 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8/m² – R$ 213/m² | 4 |
| R$ 213/m² – R$ 418/m² | 0 |
| R$ 418/m² – R$ 624/m² | 0 |
| R$ 624/m² – R$ 829/m² | 0 |
| R$ 829/m² – R$ 1.034/m² | 0 |
| R$ 1.034/m² – R$ 1.240/m² | 0 |
| R$ 1.240/m² – R$ 1.445/m² | 0 |
| R$ 1.445/m² – R$ 1.650/m² | 0 |
| R$ 1.650/m² – R$ 1.855/m² | 0 |
| R$ 1.855/m² – R$ 2.061/m² | 0 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.266/m² | 0 |
| R$ 2.266/m² – R$ 2.471/m² | 0 |
| R$ 2.471/m² – R$ 2.676/m² | 0 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.882/m² | 4 |
| R$ 2.882/m² – R$ 3.087/m² | 2 |
| R$ 3.087/m² – R$ 3.292/m² | 7 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.497/m² | 8 |
| R$ 3.497/m² – R$ 3.703/m² | 1 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.908/m² | 4 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.113/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3244%
- Minha Casa Minha Vida2231%
- Consórcio22,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado1521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 44% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 31% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 2 | 2,8% | R$ 521 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 21% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 281.652R$ 3.237/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Gabriela Mistral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Loja | 2 | R$ 1.767/m² | R$ 283 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 188 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 427 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 48 | R$ 3.376/m² | R$ 267 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 482 mil |
| Nº 729 | Casa | 2 | R$ 2.341/m² | R$ 234 mil |
| Nº 917 | Casa | 2 | R$ 3.873/m² | R$ 254 mil |
| Nº 1044 | Loja | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1153 | Apartamento | 39 | R$ 2.680/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1193 | Loja | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 1,4 mi |