Avenida Gabriela Mistral (Penha)
A Prefeitura registrou 202 compras e vendas na Avenida Gabriela Mistral, na Penha, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.237/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1103, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.237/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 202
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.237/m²8 vendas · mediana R$ 280 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 282 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.902/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 167
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 3.166/m²
Financiadas79%
- 21/08/2026Avenida Gabriela Mistral, 352AP 03 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (50%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 28/04/2026Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 15/04/2026Avenida Gabriela Mistral, 352AP 17 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 22/01/2026Avenida Gabriela Mistral, 1153AP 26 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 169 mil (65%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 08/12/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 378.000R$ 4.345/m²
- 03/10/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 02 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 08/10/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 11 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 03/10/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 53 BL 02 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 305.000—
- 01/10/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 299.000R$ 3.437/m²
- 07/10/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 110 mil (42%)c/ vaga87 m²R$ 264.000—
- 26/09/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 73 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 296.000—
- 03/09/2025Avenida Gabriela Mistral, 352AP 16 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 250 mil (100%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 08/08/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 31 BL 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 15/08/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 04 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 269 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 21/08/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 23 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 267 mil (80%)87 m²R$ 334.000R$ 3.839/m²
- 20/08/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 31 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 232 mil (80%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 22/08/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 01/08/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 34 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 289.875—
- 20/08/2025Avenida Gabriela Mistral, 1153AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 07/07/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 33 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 17/07/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 54 BL 1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 08/07/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 13 BL 2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 18/07/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 34 BL 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 350.000—
- 07/07/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 22 BL 01 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20151,47% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 334.800—
- 28/07/2025Avenida Gabriela Mistral, 1103AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 238 mil (72%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
84 de 195 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 12 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 2.008/m² · 9 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.959/m² · 7 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.044/m² · 12 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.243/m² · 5 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.789/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 1.414/m² · 6 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.343/m² · 8 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.977/m² · 17 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.977/m² · 16 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.167/m² · 15 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 25 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 2.892/m² · 4 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.892/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9/m² – R$ 210/m² | 4 |
| R$ 210/m² – R$ 411/m² | 0 |
| R$ 411/m² – R$ 612/m² | 0 |
| R$ 612/m² – R$ 813/m² | 0 |
| R$ 813/m² – R$ 1.014/m² | 0 |
| R$ 1.014/m² – R$ 1.215/m² | 0 |
| R$ 1.215/m² – R$ 1.416/m² | 0 |
| R$ 1.416/m² – R$ 1.617/m² | 0 |
| R$ 1.617/m² – R$ 1.818/m² | 1 |
| R$ 1.818/m² – R$ 2.019/m² | 0 |
| R$ 2.019/m² – R$ 2.220/m² | 0 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.421/m² | 1 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.622/m² | 2 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.823/m² | 2 |
| R$ 2.823/m² – R$ 3.024/m² | 6 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.225/m² | 11 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.426/m² | 6 |
| R$ 3.426/m² – R$ 3.627/m² | 6 |
| R$ 3.627/m² – R$ 3.828/m² | 3 |
| R$ 3.828/m² – R$ 4.029/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196984%
- Anos 70115,5%
- Anos 805728%
- Anos 9010,5%
- 2000–20095226%
- 2010 em diante7236%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 4% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 11 | 5,5% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 57 | 28% | R$ 51 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 572 mil |
| 2000–2009 | 52 | 26% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 72 | 36% | R$ 19,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5539%
- Minha Casa Minha Vida2417%
- Consórcio42,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado5640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 39% | R$ 14,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 24 | 17% | R$ 7,3 mi |
| Consórcio | 4 | 2,9% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 40% | R$ 50,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19597%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 195 | 97% | R$ 83 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 893 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16783%
- Residencial horizontal84%
- Comercial horizontal209,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria63%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 167 | 83% | R$ 36,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 4% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 9,9% | R$ 8,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 3% | R$ 38,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 281.652R$ 3.237/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Gabriela Mistral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 541 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 708 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 476 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 476 mil |
| Nº 213 | Loja | 2 | R$ 1.770/m² | R$ 283 mil |
| Nº 219 | Loja | 2 | R$ 1.770/m² | R$ 283 mil |
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 1.881/m² | R$ 188 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 427 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 48 | R$ 3.373/m² | R$ 266 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 482 mil |
| Nº 729 | Casa | 2 | R$ 2.341/m² | R$ 234 mil |
| Nº 917 | Casa | 2 | R$ 3.875/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1044 | Loja | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 419 mil |
| Nº 1103 | Apartamento | 56 | R$ 4.023/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1153 | Apartamento | 39 | R$ 2.678/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1193 | Loja | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Gabriela Mistral
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Gabriela Mistral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Gabriela Mistral é de R$ 3.237/m², 13% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Gabriela Mistral?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Gabriela Mistral vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Gabriela Mistral?
É o nº 1103, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Gabriela Mistral?
A Prefeitura registrou 202 compras e vendas na Avenida Gabriela Mistral, na Penha, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.