Rua Inocencio de Camargo, 21 (Pedreira)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.109/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.109/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 347 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.525/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.513/m² – R$ 2.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas33%
- 09/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 10/07/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 267.840R$ 3.079/m²
- 09/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 09/07/2020AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 195.000R$ 2.241/m²
- 26/05/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 148 mil (61%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 29/04/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 70 mil (29%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 694 mil
~2 unidades de 87 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 722/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.389/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.144/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.870/m² · 6 | R$ 2.870/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.091/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.828/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Residencial horizontal113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 13% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 227.273R$ 2.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inocencio de Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 25 | R$ 5.205/m² | R$ 523 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 14 | R$ 2.525/m² | R$ 250 mil |
| Nº 93 | Terreno | 2 | R$ 1.328/m² | R$ 478 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 539 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 364 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 5.212/m² | R$ 443 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 398 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 10.618/m² | R$ 924 mil |