Rua Inocencio de Camargo (Pedreira)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Inocencio de Camargo, na Pedreira, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.525/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.525/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 227 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.205/m²9 vendas · mediana R$ 523 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 599 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.912/m² – R$ 5.539/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.997/m²
Financiadas74%
- 10/06/2026Rua Inocencio de Camargo, 20CS 23Residência · construído em 2001SFH · R$ 508 mil (80%)117 m²R$ 635.000R$ 5.427/m²
- 05/03/2026Rua Inocencio de Camargo, 20CS 16Residência · construído em 200191 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
- 22/08/2025Rua Inocencio de Camargo, 20CS 5Residência · construído em 2001SFI · R$ 300 mil (52%)115 m²R$ 575.000R$ 5.000/m²
- 25/08/2025Rua Inocencio de Camargo, 20CS 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (69%)115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 27/06/2025Rua Inocencio de Camargo, 20CS 14Residência · construído em 200191 m²R$ 406.000R$ 4.462/m²
- 14/04/2025Rua Inocencio de Camargo, 20CS 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 279 mil (58%)115 m²R$ 479.000R$ 4.165/m²
- 28/02/2025Rua Inocencio de Camargo, 20CS 9Residência · construído em 2001115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 27/01/2025Rua Inocencio de Camargo, 20CS 18Residência · construído em 2001SFH · R$ 389 mil (85%)91 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2023Rua Inocencio de Camargo, 20CS 20Residência · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (43%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 11/07/2023Rua Inocencio de Camargo, 20CS 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (77%)91 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 21/06/2023Rua Inocencio de Camargo, 118CasaResidência · construído em 198785 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 05/01/2023Rua Inocencio de Camargo, 112CasaResidência · construído em 198785 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 10/11/2022Rua Inocencio de Camargo, 108CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (31%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 17/03/2022Rua Inocencio de Camargo, 20CS 16Residência · construído em 2001SFH · R$ 316 mil (73%)91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 26/10/2021Rua Inocencio de Camargo, 20CS 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 324 mil (90%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 20/07/2021Rua Inocencio de Camargo, 20CS 7Residência · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (36%)115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 17/05/2021Rua Inocencio de Camargo, 20CS 1Residência · construído em 2001SFH · R$ 119 mil (24%)117 m²R$ 488.800R$ 4.178/m²
- 26/03/2021Rua Inocencio de Camargo, 21371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020387 m²R$ 480.000R$ 1.240/m²
- 03/03/2021Rua Inocencio de Camargo, 20CS 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (60%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 12/02/2021Rua Inocencio de Camargo, 20CS 12Residência · construído em 2001SFH · R$ 168 mil (46%)91 m²R$ 367.500R$ 4.038/m²
- 13/03/2020Rua Inocencio de Camargo, 20CS 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 223 mil (52%)115 m²R$ 426.000R$ 3.704/m²
- 10/01/2017Rua Inocencio de Camargo, 20CS 18Residência · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (69%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 13/08/2015Rua Inocencio de Camargo, 20CS 16Residência · construído em 2001SFH · R$ 235 mil (65%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 02/07/2013Rua Inocencio de Camargo, 20CS 19Residência · construído em 2001SFH · R$ 65 mil (18%)115 m²R$ 355.000R$ 3.087/m²
- 19/07/2013Rua Inocencio de Camargo, 112CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 65 mil (24%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
24 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 4 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.997/m² · 6 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.069/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 4.139/m² · 4 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 4.448/m² · 6 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 5.406/m² · 2 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.406/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802239%
- 2000–20092646%
- 2010 em diante814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 22 | 39% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 26 | 46% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 14% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2357%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado1640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 57% | R$ 8,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 40% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5595%
- Cessões de direitos11,7%
- Partilhas e divisões23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 95% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 215 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 152 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2340%
- Residencial horizontal3357%
- Terreno23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 40% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 57% | R$ 12,6 mi |
| Terreno | 2 | 3,4% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 598.621R$ 5.205/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inocencio de Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 25 | R$ 5.205/m² | R$ 523 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 6 | R$ 4.109/m² | R$ 347 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 14 | R$ 2.525/m² | R$ 250 mil |
| Nº 93 | Terreno | 2 | R$ 1.328/m² | R$ 478 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 539 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 364 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 5.212/m² | R$ 443 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 398 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 10.618/m² | R$ 924 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inocencio de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inocencio de Camargo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inocencio de Camargo é de R$ 2.525/m², 1% acima da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inocencio de Camargo?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Inocencio de Camargo vale cerca de R$ 227 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inocencio de Camargo?
É o nº 20, com 25 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inocencio de Camargo?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Inocencio de Camargo, na Pedreira, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.