Rua Ilha Bela, 99 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.181/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 518 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.023/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 932/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.240/m²
Financiadas75%
- 27/08/2026CasaResidência · construído em 19760,09% transferido100 m²R$ 230.000—
- 16/01/2024AP 22Residência · construído em 19769,26% transferidoSFH · R$ 215 mil (77%)100 m²R$ 280.000—
- 21/09/2022APARTAMENTO 01Residência · construído em 19760,83% transferidoSFH · R$ 186 mil (74%)100 m²R$ 250.000—
- 11/02/2022AP 02Residência · construído em 19760,81% transferidoSFH · R$ 93 mil (39%)100 m²R$ 240.000—
- 06/05/2021APARTAMENTO 14Residência · construído em 19760,07% transferidoSFH · R$ 160 mil (73%)100 m²R$ 220.000—
- 26/04/2021ap.21Residência · construído em 1976SFH · R$ 161 mil (70%)100 m²R$ 228.000R$ 2.280/m²
- 12/04/2021APTO 04Residência · construído em 19760,08% transferidoSFH · R$ 165 mil (75%)100 m²R$ 220.000—
- 14/08/2017CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 518 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 519/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.013/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.035/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.835/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.978/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 302.326R$ 3.023/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ilha Bela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 424 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 3.884/m² | R$ 517 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 10.494/m² | R$ 840 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 465 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 325 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 11.886/m² | R$ 796 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 547 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 744 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 906/m² | R$ 634 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 211 mil |