Rua Ilha Bela, 465 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.934/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.934/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 448 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.023/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 932/m² – R$ 3.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas—
- 11/12/2025CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 397 mil (94%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.988/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 519/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.013/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.035/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.835/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.978/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 512 mil |
Calculadora
R$ 302.326R$ 3.023/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ilha Bela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 744 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 906/m² | R$ 634 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 211 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 961/m² | R$ 96 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 336/m² | R$ 34 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 217 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 402 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 553 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 779 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 5.219/m² | R$ 271 mil |