Rua Davide Perez (Pedreira)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Davide Perez, na Pedreira, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.105/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 581, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.105/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 120 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.105/m²5 vendas · mediana R$ 120 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua Davide Perez, 297AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 23/06/2026Rua Davide Perez, 581AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 07/04/2026Rua Davide Perez, 265AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 19/03/2026Rua Davide Perez, 581AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 25/02/2026Rua Davide Perez, 581AP 502Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 163.000R$ 2.860/m²
- 30/04/2025Rua Davide Perez, 297AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201759 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 29/01/2019Rua Davide Perez, 1031LT 3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 55.000—
- 29/01/2019Rua Davide Perez, s/nº (perto do nº 1067)LT 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 35.000—
- 24/08/2018Rua Davide Perez, s/nº (perto do nº 1067)LT 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 49.320—
- 22/02/2018Rua Davide Perez, s/nº (perto do nº 1067)LT 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 22.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.644/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 2.033/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 2.423/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 2.398/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 2.055/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.738/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.191/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 2.450/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 2.765/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 2.671/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 3.288/m² · 53 |
| 2025 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 49 |
| 2026 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 2.456/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8029,1%
- Anos 90523%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 170 mil |
| Anos 90 | 5 | 23% | R$ 408 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 840 mil |
| 2010 em diante | 13 | 59% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 324 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 169 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical824%
- Residencial horizontal1235%
- Comercial horizontal25,9%
- Terreno1235%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 24% | R$ 922 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 35% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 820 mil |
| Terreno | 12 | 35% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Davide Perez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 423 mil |
| Nº 265 | Terreno | 2 | R$ 1.552/m² | R$ 248 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 2.057/m² | R$ 121 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 3 | R$ 2.456/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1187 | Outros | 1 | R$ 888/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1197 | Terreno | 1 | R$ 267/m² | R$ 67 mil |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 556/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1428 | Casa | 1 | R$ 874/m² | R$ 122 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Davide Perez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Davide Perez?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Davide Perez é de R$ 2.105/m², 16% abaixo da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Davide Perez?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Davide Perez vale cerca de R$ 120 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Davide Perez?
É o nº 581, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Davide Perez?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Davide Perez, na Pedreira, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.