Rua Davide Perez, 265 (Pedreira)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.552/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.552/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 248 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 336/m²Unidade típica
R$ 134 mil
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 301/m² – R$ 403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 969/m²
Financiadas—
- 21/03/2018LT 31Terreno160 m²R$ 155.000R$ 969/m²
- 21/03/2018LT 32Terreno160 m²R$ 155.000R$ 969/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
13.944 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 248 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
2 m
projeção 17 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 288/m² · 1 |
| 2018 | R$ 969/m² · 2 | R$ 969/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 750/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 475/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 259/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos233%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 430 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 324 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 89 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Terreno467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 209 mil |
| Terreno | 4 | 67% | R$ 634 mil |
Calculadora
R$ 134.466R$ 336/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Davide Perez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 423 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 2.057/m² | R$ 121 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 3 | R$ 2.456/m² | R$ 140 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1187 | Outros | 1 | R$ 888/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1197 | Terreno | 1 | R$ 267/m² | R$ 67 mil |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 556/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1428 | Casa | 1 | R$ 874/m² | R$ 122 mil |