Rua Davide Perez, 581 (Pedreira)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.456/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 140 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.456/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 140 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.105/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.754/m² – R$ 2.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 163 mil
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas—
- 23/06/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 19/03/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 25/02/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 201757 m²R$ 163.000R$ 2.860/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.929 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.456/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 713 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Terreno233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 483 mil |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 120.000R$ 2.105/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Davide Perez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 1.445/m² | R$ 423 mil |
| Nº 265 | Terreno | 2 | R$ 1.552/m² | R$ 248 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 2 | R$ 2.057/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1187 | Outros | 1 | R$ 888/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1197 | Terreno | 1 | R$ 267/m² | R$ 67 mil |
| Nº 1359 | Casa | 1 | R$ 556/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1428 | Casa | 1 | R$ 874/m² | R$ 122 mil |