Escadaria do Alvarenga, 3479 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (loja, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.529/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 446 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 815 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.529/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (446 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.822/m² – R$ 11.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.035/m²
Financiadas—
- 16/11/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2002446 m²R$ 815.000R$ 1.827/m²
- 10/12/2012LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2002446 m²R$ 1.000.000R$ 2.242/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
282 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 446 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 317/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 797/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 1.514/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.260/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.515/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.813/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
Calculadora
R$ 1.496.203R$ 7.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3052 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 251 mil |
| Nº 3056 | Loja | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3068 | Casa | 2 | R$ 5.148/m² | R$ 618 mil |
| Nº 3071 | Loja | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3086 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 485 mil |
| Nº 3251 | Loja | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3469 | Loja | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 199 mil |
| Nº 3471 | Loja | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 942 mil |
| Nº 3501 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 265 mil |
| Nº 3657 | Loja | 2 | R$ 3.704/m² | R$ 989 mil |