Rua Vitoriano dos Anjos (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Vitoriano dos Anjos, no Parque do Carmo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.804/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.302/m² – R$ 4.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.854/m²
Financiadas28%
- 20/08/2026Rua Vitoriano dos Anjos, 373CasaResidência · construído em 1985375 m²R$ 1.050.000R$ 2.800/m²
- 08/06/2026Rua Vitoriano dos Anjos, 380LOTE 13 AResidência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 06/03/2026Rua Vitoriano dos Anjos, 77RES 2Residência · construído em 201592 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 20/03/2025Rua Vitoriano dos Anjos, 288LT 5 QD 33Residência · construído em 2006179 m²R$ 765.000R$ 4.274/m²
- 02/10/2024Rua Vitoriano dos Anjos, 448LT 40 QD 37 JD NResidência · construído em 1996200 m²R$ 675.500R$ 3.378/m²
- 03/09/2024Rua Vitoriano dos Anjos, 150CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 13/05/2024Rua Vitoriano dos Anjos, 60LT 12 A QD 34Residência · construído em 1994SFH · R$ 274 mil (57%)79 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
- 19/12/2022Rua Vitoriano dos Anjos, 373CasaResidência · construído em 1985375 m²R$ 1.100.000R$ 2.933/m²
- 20/05/2022Rua Vitoriano dos Anjos, 233LT 4 QD 29Residência · construído em 1992SFH · R$ 390 mil (71%)177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
- 25/05/2022Rua Vitoriano dos Anjos, 40CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 09/03/2022Rua Vitoriano dos Anjos, 206CASA GResidência · construído em 2010166 m²R$ 290.000R$ 1.747/m²
- 07/07/2021Rua Vitoriano dos Anjos, 155LT 10 QD 29 JD NResidência · construído em 1984188 m²R$ 730.000R$ 3.883/m²
- 26/02/2021Rua Vitoriano dos Anjos, 50CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (58%)329 m²R$ 650.000R$ 1.976/m²
- 19/02/2021Rua Vitoriano dos Anjos, 361CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (60%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 09/10/2020Rua Vitoriano dos Anjos, 421CasaResidência · construído em 1994166 m²R$ 100.980R$ 608/m²
- 20/12/2019Rua Vitoriano dos Anjos, 51JD N SRA DOResidência · construído em 1981120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 20/12/2019Rua Vitoriano dos Anjos, 51JD N SRA DOResidência · construído em 198150% transferido120 m²R$ 223.000—
- 25/06/2019Rua Vitoriano dos Anjos, 77RES 2Residência · construído em 201592 m²R$ 252.850R$ 2.748/m²
- 05/10/2018Rua Vitoriano dos Anjos, 258CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 01/06/2018Rua Vitoriano dos Anjos, 77RES 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 318 mil (80%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 21/03/2018Rua Vitoriano dos Anjos, 50CasaResidência · construído em 2002329 m²R$ 510.143R$ 1.551/m²
- 24/05/2017Rua Vitoriano dos Anjos, 191CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (22%)167 m²R$ 680.000R$ 4.072/m²
- 28/03/2017Rua Vitoriano dos Anjos, 209CasaResidência · construído em 1982138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
- 19/06/2015Rua Vitoriano dos Anjos, 162JD N S CARMOResidência · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 30/01/2015Rua Vitoriano dos Anjos, 155LT 10 QD 29Residência · construído em 1984188 m²R$ 730.000R$ 3.883/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.684/m² · 8 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 3.377/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.924/m² · 3 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 608/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.020/m² · 4 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.804/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 608/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70817%
- Anos 801736%
- Anos 9048,5%
- 2000–20091021%
- 2010 em diante817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 17 | 36% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,5% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 10 | 21% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 17% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 17,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 62 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4798%
- Terreno12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 98% | R$ 20,3 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 3.804/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitoriano dos Anjos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 880 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 558 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 514 mil |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 2.687/m² | R$ 884 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 553 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 547 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 600 mil |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 4.438/m² | R$ 408 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 552 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.960/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 3.558/m² | R$ 249 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.984/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 4 | R$ 2.672/m² | R$ 444 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 635 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 707 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 449 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 510 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.078/m² | R$ 826 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 847 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 660 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 550 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.992/m² | R$ 605 mil |
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 3.242/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 361 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 901/m² | R$ 150 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.838/m² | R$ 768 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 819/m² | R$ 141 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitoriano dos Anjos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitoriano dos Anjos?
A Rua Vitoriano dos Anjos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitoriano dos Anjos?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Vitoriano dos Anjos vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitoriano dos Anjos?
É o nº 206, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitoriano dos Anjos?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Vitoriano dos Anjos, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.