Rua Rio do Oeste, 245 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.486/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.486/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 171 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.486/m²Unidade típica
R$ 214 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.657/m² – R$ 3.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.304/m²
Financiadas88%
- 22/03/2024CASA 1Residência · construído em 2020115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 23/06/2021LT 7 QD 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202011,11% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)812 m²R$ 380.000—
- 10/03/2021CASA 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202011,1% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)812 m²R$ 340.000—
- 05/03/2021CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202011,1% transferidoSFH · R$ 257 mil (76%)812 m²R$ 340.000—
- 08/03/2021LT 7 QD 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202011,11% transferidoSFH · R$ 240 mil (71%)812 m²R$ 340.000—
- 26/03/2021CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202011,11% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)812 m²R$ 300.000—
- 08/02/20212Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202011,11% transferidoSFH · R$ 206 mil (60%)812 m²R$ 345.000—
- 22/02/2021LT 7 QD 91 RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 241 mil (71%)812 m²R$ 340.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 583 mil
1 unidade de 457 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.846/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 482/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.417/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.377/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 213.772R$ 2.486/m² · curva logradouro