Rua Rio do Oeste, 240 (Parque do Carmo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.547/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.547/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 333 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.486/m²Unidade típica
R$ 214 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.657/m² – R$ 3.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas92%
- 19/07/2024CS 22Residência · construído em 2004SFH · R$ 163 mil (58%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 05/01/2024CS 19Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (80%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 22/06/2023CS 24Residência · construído em 2004SFH · R$ 206 mil (79%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 15/05/2023CS 9Residência · construído em 2004SFH · R$ 228 mil (80%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 08/11/2022CS 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 115 mil (43%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 17/10/2022CS 7Residência · construído em 20044,14% transferidoSFH · R$ 67 mil (27%)60 m²R$ 250.000—
- 18/04/2022CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 18/02/2022CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 127 mil (48%)60 m²R$ 267.000R$ 4.450/m²
- 27/10/2021CS 14Residência · construído em 20044,14% transferidoSFH · R$ 213 mil (84%)60 m²R$ 255.000—
- 08/09/2020CS 23Residência · construído em 20040,42% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)63 m²R$ 270.000—
- 29/09/2020CS 2Residência · construído em 200460 m²R$ 188.000R$ 3.133/m²
- 14/06/2016VILA CARMOSResidência · construído em 20041% transferidoSFH · R$ 178 mil (80%)60 m²R$ 222.000—
- 29/05/2015CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 30/10/2013CS 22Residência · construído em 2004SFH · R$ 203 mil (90%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 10/07/2012CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (71%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
12 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 482/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.417/m² · 3 | R$ 4.417/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.377/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1292%
- Sem financiamento informado17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,7% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 213.772R$ 2.486/m² · curva logradouro