Rua Pedro Feliciano, 30 (Parque do Carmo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.796/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.796/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 283 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.175/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.432/m²
Financiadas79%
- 21/10/2025CASA 8Residência · construído em 2012MCMV · R$ 169 mil (64%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 31/07/2025CASA 12Residência · construído em 2012SFI · R$ 238 mil (77%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 06/05/2025CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (72%)59 m²R$ 222.352R$ 3.769/m²
- 13/05/2022CASA 4Residência · construído em 201259 m²R$ 151.380R$ 2.566/m²
- 26/11/2020CASA 9Residência · construído em 2012SFH · R$ 104 mil (50%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 31/08/2018CASA 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (70%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 11/07/2018CASA 12Residência · construído em 201259 m²R$ 133.650R$ 2.265/m²
- 14/11/2016CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (81%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 07/10/2016CASA 1Residência · construído em 2012MCMV · R$ 191 mil (89%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 11/07/2016CASA 10Residência · construído em 2012SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 03/06/2016CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 23/02/2016CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (79%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 14/01/2016CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 94 mil (50%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 22/12/2015CASA 5Residência · construído em 201259 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
~2 unidades de 59 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.426/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.559/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.220/m² · 6 | R$ 3.220/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.037/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.520/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.492/m² · 3 | R$ 4.130/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.492/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Minha Casa Minha Vida214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 480 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 22% | R$ 654 mil |
Calculadora
R$ 283.872R$ 4.175/m² · curva logradouro